Immonet-Nr.: 36797483

Anbieter-Objekt-ID: 14356d-704266

Wohnträume...bezauberndes 5 Familienhaus in toller Lage/ Neubau

Etagenwohnung kaufen in Schwabmünchen

86830  Schwabmünchen
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Kaufpreis
299,710.00 €
Hausgeld pro Monat
185.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mw.St.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
69.7 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Luftwärmepumpe

Die im Obergeschoss liegende Wohnung erfüllt einen modernen und lebensnahen Grundriss ! Schon der Eingangsbereich bietet reichlich Platz ohne das man sich auf die Füße tritt. Der weiträumige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit großen Fensterfronten schafft neben viel Licht und Sonneneinfall auch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Von beiden Bereichen kommt man auf den Balkon im Sommer quasi ein zweites Wohnzimmer!
Das Schlaf- und Kinderzimmer ist sehr ansprechend und gut zum Einrichten. das Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität & Design. Ein Highlight ist auch die ökologische Wohnqualität und die hochwertige Ausstattung wie ein Lift bis in den Keller, Fußbodenheizung, KfW-55 Standard mit einer Luftwärmepumpe, gesunde Ziegelbauweise. Bei der Küche kann noch gewählt werden, ob offen oder lieber mit einer Türe, genauso können noch die Bad-und Bodenmaterialien ausgesucht werden. Zwei Kellerräume einer mit einem Waschmaschienenanschluss sorgen für genügend Staufläche. Diese kleine Wohngemeinschaft von nur 5 Parteien garantiert ein sicheres und wertbeständiges Wohnen.

Die Stadt Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen den Flüssen Lech & Wertach und hat aktuell ca. 14.600 Einwohner. Die Stadt bietet Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Kindergarten, viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss. Über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 hat man eine ideale Anbindung in jede Richtung. Das Warmwasserfreibad Singoldwelle ist in zwei Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner

Karin Emrich Günter Bauer

Leitenweg 22

86929 Penzing

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