Immonet-Nr.: 36786572

Anbieter-Objekt-ID: ETW-1904-71268

"Ein einzigartiges Wohnerlebnis!" Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse, 2 Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschosswohnung kaufen in Herne

44625  Herne
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
429,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

FASSADE: Außenputz: Vollwärmeschutz, Stärke gem. Energieeinsparverordnung.
(ENEV-2009) als KfW 70 Haus
FENSTER: weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung als Mehrkammerprofil. Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb
BAD (1): modern gefliestes Duschbad mit Fenster und weißen Sanitär-Objekten (Dusche, Waschbecken und Hänge-WC)
BAD (2): modern gefliestes Vollbad mit Fenster (Oberlicht mit elektrischem Antrieb)
und weißen Sanitär-Objekten (Badewanne, Waschbecken, Dusche und Hänge-WC)
HEIZUNG: Fußbodenheizung - Zentral-Wärmepumpenheizung für Erdwärmenutzung mit Heiz- und Kühlbetrieb, als Bivalentheizung in Verbindung mit einem Gas-Brennwert-Wärmeerzeuger für die Warmwasserbereitung und als Spitzenlastkessel bei tiefen Außentemperaturen.
KÜCHE: Exklusive neue Küche mit modernem Down Air-System
SONSTIGES: Wechselsprechanlage; Personenaufzug
KELLER: eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses
GARAGE: Der barrierefreie Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.

Dieses bezaubernde Penthouse, das erst vor wenigen Jahren mit einem attraktiven und originellen Raumkonzept erstellt wurde, wird Ihnen viel Freude bereiten. Zur Ausstattung der Penthouse-Wohnung zählt nicht nur eine herrliche Süd-West-Terrasse, sondern auch eine exklusive moderne Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz, ein barrierefreier Zugang sowie zwei hochwertige barrierefreie Bäder. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die helle und geräumige Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Begeistern wird Sie vor allem der zentrale Wohnbereich der Wohnung, der Ihnen mit dem offenen Küchenbereich nicht nur viel Licht und Raum zum Entspannen bietet, sondern auch einen Blick auf die herrliche Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen.

BAUJAHR:
-----------------
ca. 2014/2015

WOHN- UND NUTZFLÄCHE:
--------------------------------------------
ca. 119 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
----------------------
DACHGESCHOSS
Diele, Abstellraum, 2 Tageslichtbäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ideal auch als Arbeitszimmer) und großzügiges Wohn-Esszimmer mit offen gestalteten modernem Küchenbereich und Süd-West-Dachterrasse
KELLERGESCHOSS
zusätzlicher Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein Fahrradraum und die Tiefgarage

Nur wenige Gehminuten von den beliebten Naturoasen Zillertal, Constantiner Wald und dem schmucken kleinen Park am Ententeich entfernt, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Herne-Süd in unmittelbarer Nähe der Bochumer Stadtgrenze. Diese beliebte Wohnlage bietet Ihnen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, denn nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die nächste Autobahn-Zufahrt (A43) in nur ca. 4 Fahrminuten.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail.


Datenschutzerklärung:
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Immobilien Neugebauer GmbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt.
Die Immobilien Neugebauer GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.

Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt.

Immonet-Nr.: 36786572

Anbieter-Objekt-ID: ETW-1904-71268

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sonja Neugebauer

Markgrafenstraße 1

44623 Herne

Ihr Anbieter

Immobilien Neugebauer GmbH

Sonja Neugebauer

Markgrafenstraße 1

44623 Herne

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.