Immonet-Nr.: 36786000

Anbieter-Objekt-ID: AAB5Q38_2NTWA4S-2344310

Besser ins Eigenheim investieren!

Dachgeschosswohnung kaufen in Brühl

68782  Brühl
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Kaufpreis
162,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage. Den herrlichen Ausblick kann man über den Balkon genießen. Die Dachterrasse bietet Ihnen im Sommer ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen mit Familie und Freunden an.Balkon 4,10m² und Dachterrasse 7,79m².
Die Dachfenster wurden 2015 und 2017 erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze.

Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschland. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises. Sitz des Landkreises ist Heidelberg, welcher einem eigenen Stadtkreis angehört und sich in unmittelbarer Nähe -ebenso wie Mannheim- befindet.
Mannheim und Heidelberg sind Studentenstädte mit zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Der weltweit größte Chemiekonzern (BASF) befindet sich in Ludwigshafen neben Mannheim.
Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz direkt am Rhein. Zu Brühl gehört ebenso eine durch die Rheinschleife gebildete Halbinsel.
Nördlich an Brühl grenzt die Stadt Mannheim und östlich Schwetzingen. Heidelberg und Ludwigshafen befinden sich ebenso in nur elf Kilometern Entfernung. Alle Städte sind mittels der naheliegenden Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Rechtliches:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Impressum
Sophia Decker
Chief Sales Officer (CSO)
Tel.: +49 7255 7471190
Mail: sophia.decker@sdm-realestate.com
www.sdm-realestate.com

SDM RealEstate UG (haftungsbeschränkt) | Mannheimerstraße 125, 76676 Graben-Neudorf | HRB 731062 | Registergericht Mannheim | Geschäftsführung: Maximilian Decker


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Ihr Ansprechpartner

Sophia Decker

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