Immonet-Nr.: 36785399

Anbieter-Objekt-ID: 19 110 009-1730716

Sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1A Lage

Dachgeschosswohnung kaufen in Eschborn

65760  Eschborn
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Kaufpreis
415,000.00 €
Hausgeld pro Monat
357.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Parkettboden
Offene Einbauküche
Große Sonnenterrasse
Gäste-WC
Abstellraum
Zwei Garagenstellplätze
Kellerraum

Diese sonnige 3-Zimmer Dachgeschossmaisonette befindet sich in bester Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt, welche sich vor allem durch die grüne Umgebung und viel Ruhe auszeichnet.

Die Wohnung besticht durch die hellen Räume und die 26m² große Dachterrasse, auf der Sie wunderbar die Sonne geniessen können, mit Freunden grillen oder einfach nur mit Blick ins Grüne entspannen können.

Eine offene Einbauküche, dunkles Parkett sowie das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten ein schönes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Gäste-WC, ein Kellerraum und 2 Garagenstellplätze runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eschborn grenzt im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage.
Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart, München oder Hannover sind nahe liegend. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km entfernt.
Bekannt ist Eschborn als das Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein-Main-Taunus. Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36785399

Anbieter-Objekt-ID: 19 110 009-1730716

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg

Friedrich-Ebert-Straße 8

61476 Kronberg im Taunus

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