Immonet-Nr.: 36779943

Anbieter-Objekt-ID: A9G4N3E_2Q9KU43-1858252

Interessant gestaltete DHH nur 26 km vom Zentrum Münster entfernt

Doppelhaushälfte kaufen in Ostbevern

48346  Ostbevern
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Kaufpreis
307,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119.69 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei der angebotenen DHH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung, die sich in vielen Punkten von denen anderer Hersteller maßgeblich unterscheidet und hier nur in einigen Punkten wiedergegeben wird:

-Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
-Verblendsteine bis zum Preis von 550 €/1.000 Stck.
-Innenwandputz im Erd- und Dachgeschoss einlagig als glatt abgeriebener Maschinenputz,
Qualitätsstufe 2
-Innenmauerwerk aus Kalksandstein auch im Obergeschoss
-Treppenaufgang aus Massivbeton mit Fliesenbelag
-Innenfensterbänke aus Marmor
-Innentüren mit Echtholzfurnier
-Grohearmaturen
-Heizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ohne Solar
Ausführung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. Fabrikat Tecalor oder gleichwertig) und Fußbodenheizung mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt. Der Wärmetauscher wird außerhalb des Gebäudes aufgestellt.

Als Lüftung wird eine Fensterfalzlüftung ausgeführt.

Auf einem ca.300 m² großen Grundstück in Ostbevern (Hinterlandbebauung) errichten wir nach Ihren Wünschen ein Eigenheim (Doppelhaushälfte ) mit einer Wohnfläche von 119,69 m².

Der Ausbau erfolgt in 1,5-geschossiger massiver Bauweise.
Das Putzelement in der Hausfassade hebt sich angenehm von der Klinkervorsatzschale ab.
Der Grundriss ist architektonisch ausgereift und hinsichtlich der Funktionalität durchdacht.

Im Eingangsbereich sind neben dem geräumigen HWR (9,47 m²) Garderobe, G-WC und ein 2 m² großer Abstellraum angeordnet.

Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich gegeben.

In der Küche ist durch die U-förmige Anordnung der Möblierung reichlich Platz für Unter- und Oberschränke und damit auch für eine großzügig dimensionierte Arbeitsfläche gegeben.

Der in seinen Abmessungen gut gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch 3 bodentiefe Tür-/Fensterelemente ausreichend erhellt, der Ausblick zur Terrasse und zum Garten bewirken ein angenehmes Raumgefühl.

Über eine Massivtreppe gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Wohn-/Schlafräumen.

Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, einem freihängenden WC und einem Doppelwaschbecken.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ostbevern (Hinterlandbebauung). Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten- und Schulen
(2 Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium)sind in erreichbarer Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu alltäglichen Spaziergängen ein. Beste Verkehrsverbindungen sind zur Kreisstadt Warendorf und zum Oberzentrum Münster gegeben.

Der Kaufpreis beträgt 3070900 € incl. Kaufgrundstück ( Malerarbeiten sowie die üblichen Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten).
Eine zusätzliche Maklercourtage fällt nicht an.

Mit der Bauausführung kann kurzfristig begonnen werden.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.


Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (gm immobilien, 48351Everswinkel, Fax: 02582-659849, gmackenbrock@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Immonet-Nr.: 36779943

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Thiemannskamp 2

48351 Everswinkel

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