Immonet-Nr.: 36779579

Anbieter-Objekt-ID: Misburg-Projekt-2241651

Käufer/Mieter/Betreiber für Senioren WG, Tagesstätte, Familienzentrum, Flüchtlingsheim gesucht!

Gastronomie mieten in Hannover

30629  Hannover
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Miete zzgl. NK
12,000.00 €
Courtage für Mieter
2 MM inkl. MwSt.
Die Courtage hängt von der Nutzung ab.
Anzahl Parkflächen
30
Gastraumfläche ca.
2,298 m²
Baujahr
1976
Verwaltungsgebäude:

Fundamente: Streifenfundamente
Außenwände und Fassade: Stahlbeton, darüber Steinbetonskelettkonstruktion, mit Mauerwerkausfachung und Verblendmauerwerkfassade
Innenwände: Massive Innen- sowie Leichtbauwände
Dachkonstruktion: Stahlbetonflachdachkonstruktion mit Trapezblechen, Wärmedämmung und Bitumenpappe
Decken: Stahlbetondecke
Treppen: Natursteintreppenanlage vom KG bis in das 3.OG
Fußböden: Büroräume mit Textilbelägen, Teeküchen mit PVC-Belag, Toiletten gefliest
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzverglasung nach Westen
Türen: Holztüren in Stahlzargen, Büroeingangstüren mit Glasausschnitt
Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
Sanitärinstallation: Herren- und Damentoilettenanlage zusätzlich Urinalbecken in den Herrentoiletten
Besondere Bauteile und Ausstattungselemente: Fahrstuhlanlage vom KG bis in das 3.OG

Sitzungs- und Seminargebäude:

Fundamente: Streifenfundamente
Außenwände und Fassade: KG: Stahlbeton, darüber Mauerwerk mit Fassade aus Verblendmauerwerk
Innenwände: massive Innen- sowie Leichtbauwände
Dachkonstruktion: Stahlbinderflachdachkonstruktion mit Trapezblechen, Wärmedämmung und Bitumenpappe
Decken: Stahlbetondecke
Treppe: Betonwerksteintreppenanlage und Betontreppe mit Keramikfliesen
Fußböden: Seminarräume mit Textilbelägen, Küche mit PVC-Belag, Toiletten und Eingangsbereich mit Keramikfliesen
Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Türen: Holztüren in Stahlzargen sowie selbsttätige Metalltüren mit Glasausschnitt
Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
Sanitärinstallation: Herren und Damentoilettenanlagen zusätzlich Urinalbecken in den Herrentoiletten eine Behindertentoilette
Besondere Bauteile und Ausstattungselemente: Automatische behindertengerechte Türen behindertengerechte Eingangsrampe mobile Trennwände
Außenanlagen: Anschluß an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen, befestigte Parkflächen, Einfriedung

In Misburg-Anderten wird beabsichtig Studentenwohnheim, Pflegewohnheim, Senioren-WG oder andere Arten der Beherbergung oder sozialer Einrichtungen aus einem bestehenden, intakten Gebäude zu bauen. Auf dem Grundstück (Gesamtfläche: 2413,00 m², Lage im Mischgebiet) befindet sich auch eine vollunterkellerte Seminarhalle, die z.B. als Seniorentagesstätte oder Familienzentrum umgebaut werden können. Außerdem gibt auf dem Grundstück ca. 30. Stellplätze. Selbstverständlich werden auch die individuellen Wünsche und Ideen zukünftigen Betreiber berücksichtigt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Kosten mit dem Architekten zu besprechen und anschließend zu kalkulieren.
Durch Baumaßnahme kann die Wohnfläche bzw. Nutzfläche mindestens auf ca. 2297 vergrößert werden.
Zielgruppe:
Betreiber von Pflegeeinrichtungen, Flüchtlingswohnheimen und anderen sozialen Einrichtungen, Hausverwaltungen etc.
Die Baukosten hängen von dem Schwierigkeitsgrad und der Nutzung der Baumaßnahme ab. Abhängig von dem Projekt, der Ausstattung und anderen Faktoren wird unterschiedliche Rendite erwartet. Sowohl die Kosten als auch das allgemeine Bauvorhaben werden mit dem Architekten bei der Besichtigung besprochen.

Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen, vollunterkellerten Verwaltungsgebäude und einem vollunterkellerten eingeschoßigen, vielseitig nutzbarenj, Sitzungs- und Seminargebäude. Die beiden Gebäude sind miteinander durch einen schönen und und sehr repräsentativen Eingangsbereich verbunden.
Sowohl das Verwaltungsgebäude, als auch Situngs- und Seminargebäude wurden ca. 2001 und ca. 2010 komplett saniert sowie modernisiert. Die Gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Zustand.

Verwaltungsgebäude KG 284,36 qm
Verwaltungsgebäude EG 287,02 qm
Verwaltungsgebäude 1.OG 250,26 qm
Verwaltungsgebäude 2.OG 255,87 qm
Verwaltungsgebäude 3. OG 211,95 qm

Sitzungsgebäude KG 508,51qm
Sitzungsgebäude EG 499,79 qm

Preisinformation:
30 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord (ca.12 km vom Stadtzentrum Hannover entfernt), in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Misburger Wald.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.
Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u.a. durch die Bundesstraßen B3 und B65 sowie Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Lage im Mischgebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 36779579

Anbieter-Objekt-ID: Misburg-Projekt-2241651

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Banchukov

Rolandstraße 2-3

30161 Hannover

Ihr Anbieter

Progress IMO GmbH

Alexander Banchukov

Rolandstraße 2-3

30161 Hannover

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