Immonet-Nr.: 36779548

Anbieter-Objekt-ID: 137023-709515

provisionsfrei, 2 Komforthäuser auf großem Grundstück

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12355  Berlin
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
375 m²
Grundstücksfläche ca.
1,098 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Sauna
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Objektbeschreibung

Es werden 2 Komforthäuser im Berliner Ortsteil Rudow verkauft.

Haus 1

Zweifamilienhaus, wobei das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 125 m² als Konstruktionsbüro genutzt wird.
Einbauküche, Bad, WC, Kellerinnentreppe, Terrasse und großer Garage gehören
ebenfalls zur der gehobenen Ausstattung von diesem Büro.
Die Büroräume sind mit hochwertigen Eichenparkett und Bodenfliesen ausgestattet,
klimatisiert und mit moderner Netzwerktechnik ausgestattet.
Das Büro eignet sich hervorragend für ein ruhiges Gewerbe z.B. Ingenieurbüro, Steuerberaterbüro, Arztpraxis, Anwaltskanzlei usw.
Alternativ kann durch den einfachen Einbau von 3 Trennwänden, das Büro in eine
5 Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Kellerräume

Von der Innen- bzw. Außenkellertreppe erreicht man die Kellerräume. Der ca. 150 m²
große Keller ist in 5 großen Räumen, einem Duschbad, sowie einem Tankraum für 6000 Liter Heizöl unterteilt.
Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,3 m, sind beheizt, hell und in gehobener Ausführung.
Separate Wohnung im Dachgeschoss

Innerhalb der Hauseingangsdiele gelangt man über eine Treppe in die Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.

Haus 2

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Bulthaup Einbauküche, Gäste WC, Bad und
Kleiderkammer, 2 Terrassen und beheizter großer Garage.
Das Wohnzimmer verfügt über einen in die Hauptheizung integriertem Kachelofen,
dieses komfortable Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung.

Kellerräume

Von der Innen- bzw. Außenkellertreppe erreicht man die Kellerräume. Der Keller ist in 4 großen Räumen unterteilt.
Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,3 m, sind beheizt, hell und in gehobener Ausführung.
Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertkessel der Fa. Viessmann Baujahr 2012.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Sauna und Nebengebäude

Diese komfortablen Häuser befinden sich auf einem 1098 m ² großen Grundstück.
Zum Haus 2 gehört auch das Saunablockhaus mit großer Sauna und Ruheraum.
Ein kleines Gartenhäuschen mit Tisch und 2 Bänken.
Ein Holzhaus als Geräteraum oder als Zwingeranlage nutzbar.
Die Lage des Grundstückes befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rudow.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken,
Restaurants usw. sind per Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Rudow verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, U-Bahn, Buslinien und eine
Stadtautobahnanbindung für den ganzen Stadtbereich.
Der Flughafen BER ist mit dem Bus oder mit dem Auto auch in wenigen Minuten zu erreichen - ohne das Rudow dabei vom Fluglärm betroffen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Schlussbemerkung

Der Verkauf erfolgt: provisionsfrei!
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die hier zum Verkauf stehenden Komforthäuser können in der Objektbeschreibung
nur im eingeschränkten Umfang aufgeführt werden, eine alle Highlights wieder-
gebende Darstellung würde diesen Rahmen sprengen.
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme, vorzugsweise über Email, bei der ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36779548

Anbieter-Objekt-ID: 137023-709515

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