Immonet-Nr.: 36779227

Anbieter-Objekt-ID: 154177-709515

Exklusive Eigentumswohnung mit Fernsicht in Bestlage

Erdgeschosswohnung kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

53819  Neunkirchen-Seelscheid
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Kaufpreis
369,500.00 €
Hausgeld pro Monat
158.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
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Kaufpreis
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Nebenkosten
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Courtage
-
Gesamtpreis
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Eigenkapital (...%)
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benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vorweg ein echtes HIGHLIGHT:
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist ein 252 qm mit SONDERNUTZUNGSRECHT ausgestattetes gepflegtes Gartengrundstück.

EXKLUSIVITÄT IM DETAIL
Das Schieferdach mit seinen drei Dachgauben, die im Vorderbereich befindlichen Erker und mit weißem Klinkerstein abgesetzten Rundbogensprossenfenster geben diesem Haus seinen ganz besonderen Charakter.

Die hier mit 6 Zimmern angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Haus.
Die Grundstücklage zählt zur TOP-Lage in Seelscheid.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf rd. 170 qm zzgl. 18 qm Terasse.
Die Räume gruppieren sich harmonisch um die zentrale Diele. Das 40 qm grosse Wohnzimmer bietet viel Platz.
Die Fenster dieser Wohnung sind allesamt mit isolierverglasten weißen innenliegenden Kunststoffsprossen, teilweise als Rund- und Stichbogenfenster, versehen.

Der Eingangsbereich und das in diesem Bereich zusätzliche Gäste WC, der gesamte Wohnungsflurbereich sowie die Küche sind mit Mamorboden ausgelegt, der Wohnzimmer- und Eßzimmerbereich mit Echtholzparkett.

Der Bodenbereich des 13,4 qm Badezimmers ist kombiniert mit Mamorfließen und Teppichboden und ist deckenhoch mit ebenfalls Mamorfließen versehen.

Schlaf- und Ankleidezimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Zwei Erkerzimmer mit tiefgezogenen Rundbogenfenster unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung.

Sämtliche Türen sind aus hochwertigem Massivholz hergestellt und teilweise zweiseitig farbig raumangepasst funiert.
Die Wohnzimmertür besteht aus einer zweiflügigen Rundbogentür.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sicher das großzügig ausgelegte Badezimmer.
Neben der Badewanne und dem WC finden sind eine Dusche und 2 separate Waschbecken installiert.
Gäste haben ein seperates Gäste-Bad.

So unterschiedlich Menschen sind, so unterschiedlich ist deren Lebensraum.
Haus lässt sich ganz unterschiedlich definieren - Wohnraum auch.
Diese Eigentumswohnung vereint sachliche und emotionale Werte in sich und verkörpert aussergewöhnliches nach aussen und nach innen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Lebens[t]raum!
Erleben Sie Wohnen in [s]einer besonderen Dimension.

Ruhe, Entspannung, Wohlbefinden. Urbedürfnisse des Menschen.
Dieses Anwesen ist die perfekte Symbiose von Lage, Natur und Wohnerlebnis.
Feierabend. Tür zu und ankommen.

Wer in diesem Haus wohnt, wohnt in einer der architektonisch auffallensten TOP-Immobilien in Neunkirchen-Seelscheid.
Herzstück dieser Wohnung ist die Einbettung in ein herrliches Naturpanorama mit Fernblick bis auf den Kölner Dom!
Sie erleben traumhafte Sonnenuntergänge und können gelegentlich auch Rehe beobachten.

Das Grundstück dieser Liegenschaft gehört zur der TOP-Lage in Seelscheid.
Es ist ruhig gelegen, trotz der unmittelbaren Nähe zur B56 und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die insgesamt nur drei Eigentumswohnungen befinden sich in einem hochwertig ausgestattete Landhaus mit unverbaubarem Weitblick.
Das Haus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend.
Die Wohnung(en) wurden in massiver Bauweise errichtet und präsentieren sich im neuwertigen Zustand.

Diese Eigentumswohnung vermittelt das Gefühl, wie in einem Haus zu wohnen.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid:

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner.

Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.

In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Hauptschule, eine Realschule und ein renommiertes Gymnasium.
Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Ortskern Seelscheid sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Busanbindungen nach Siegburg, Lohmar u. Much sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung per Fussweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Wanderwege in dieser schönen Naturlandschaft laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur B56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 30 km.

Die Kreisstadt Siegburg mit ihrem ICE-Bahnhof liegt 15 km entfernt, die Autobahnen A3, A4 und A560 sind in 12 bis 15 Autominuten erreichbar.

Hier stellt sich Ihnen die Gemeinde näher vor:
(im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehören zwei weitere Nutzräume im Keller mit insgesamt 27 qm.

Wer Exklusivität zu schätzen weiß, findet hier genau das Richtige!

Für Rechner:

Das ALLES ........
*** Wohnfläche 169,47
*** Wohn-/Nutzfläche 204,48
*** Carport + Stellplatz
*** eine neue Heizungsanlage
*** inklusive 252,62 qm gepflegtes Gartengrundstück (SONDERNUTZUNGSRECHT!)
plus 109,94 qm Miteigentumsanteil
für einen Preis von nur 2.163 EURO qm Wohnfläche incl. Grundstücksanteil!

....und was Sie noch Wissen sollten......
Sie leben in einer Gemeinschaft mit netten und aufgeschlossenen Mitbewohnern.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36779227

Anbieter-Objekt-ID: 154177-709515

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