Immonet-Nr.: 36767358

Anbieter-Objekt-ID: AA2ZY33_2PH8A4Z-261569

Maisonettewohnung mit viel Potential

Maisonette kaufen in Hamburg

Rauchstraße 102
22043  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
517,500.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98.65 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom-Mix

Die Wohnungen werden in unserer gewohnt guten Qualität ausgestattet und können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sprechen Sie uns dafür gern an!

Marienthal Living ist ein besonderes Neubauvorhaben mit optimaler Südausrichtung, städtisch und doch ruhig im Grünen gelegen. Es überzeugt mit einer individuellen und ansprechenden Architektur, wobei die vier Wohnungen nach dem Haus im Haus-Prinzip konzipiert sind und jeweils einen direkten Zugang zu den individuell zugeordneten Garten- oder Dachterrassenflächen haben.
Jede Wohnung erhält eine eigene Haustür, sodass ein sonst übliches, allgemeines Treppenhaus entfällt. Die Wohnungen gewinnen dadurch an Individualität und der sonst erforderliche Betriebskostenanteil für ein Treppenhaus wird eingespart. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen vielfältige Möblierungs- und Ausbauvarianten und lassen aufgrund der vielen bodentiefen Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Weitere Informationen unter:

www.neuesbauen.com

Das Grundstück Rauchstraße 102 ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im nordöstlichen Teil von Marienthal. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Verkehrsnetze. Diese werden sich in einigen Jahren durch den Bau der neuen S 4 nochmals verbessert. Auch Kindergärten, Schulen, Einzehandel usw. sind unkompliziert und schnell erreichbar.

Raumaufteilung:
Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich in den oberen Etagen des Hauses und verfügt über eine großzügige offene Wohnebene für Wohnen, Essen und Kochen. Hier befindet sich auch die rd. 8 qm große Dachterrasse. Als intimere Zone der Wohnung, mit Schlafen, Ankleiden und einem Vollbad, ist ein weiterer Bereich der Wohnung vorgesehen. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das zusammen mit einem Duschbad und einem Garderobenbereich viele Funktionen aufnehmen kann: Es kann Kinder- oder Jugendzimmer sein, ist als Büro für Freiberufler bzw. als Homeoffice geeignet oder funktioniert auch als Schlafzimmer.

Immonet-Nr.: 36767358

Anbieter-Objekt-ID: AA2ZY33_2PH8A4Z-261569

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Florian Behrens

Von-Essen-Straße. 46

22081 Hamburg

Ihr Anbieter

NBP Neues Bauen Behrens Projektentwicklung GmbH

Florian Behrens

Von-Essen-Straße. 46

22081 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.