Immonet-Nr.: 36765300

Anbieter-Objekt-ID: 17115N-573022

1 Zi Whg Nähe Zabo, Nürnberg - dauerhaft vermietet, mit guter Rendite . . .

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90478  Nürnberg
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Kaufpreis
138,300.00 €
Hausgeld pro Monat
113.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,600.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % (incl. Mw.St.)
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
33.4 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Eine Kaffeemaschine, ein Toaster, Geschirr und Kochtöpfe stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Bad, ausgestattet mit Dusche/WC ist verfliest.
Kabelfernsehen, DSL Anschluss ist vorhanden

Die Fenster sind mit hochwertigen Innen-Jalousien ausgestattet.

Generell ist die Wohnung komplett möbliert; außerdem noch Fernseher, Kleiderschrank, Staubsauger und franz. Bett.

Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Für Zweiräder ist Platz im Keller.

Top gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1994.

Die ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss lässt, durch ein angenehmes Raumklima auf sich wirken.

Der Parkettboden macht den Wohnraum warm und angenehm.

Die Einbauküche wurde ca. 2004 mit blauen Holzfunieren ausgestattet.
Die Küche ist mit einem Raumteiler vom Wohnraum getrennt, der auch eine Bett - Nische mit Vorhang ermöglicht.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Im Vorderhaus der Wohnanlage, liegt Ihr neues Zuhause.

Ihre Nachbarn sind Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäcker etc.

2,5 km Fußweg zum Club Stadion

Zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 2,0 km

In kurzer Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg ( A 73 ),
Richtung Fürth/Erlangen - aber auch auf die A 6 Karlsruhe - Prag

6.480,-- €/ppa. Kaltmiete, dauerhaft vermietet seit 01.03.2009,
zzgl. Nebenkosten 80,86 €
Daraus ergibt sich eine Rendite um die 4 %.

TG - Stellplatz kann anderweitig gemietet werden.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die Richtigkeit der übermittelten Daten des obigen Objekts nicht haftet. Da ihm diese Angaben lediglich zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 36765300

Anbieter-Objekt-ID: 17115N-573022

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Ihr Ansprechpartner

Lothar Zametzky

Wildtaubenweg 51/1

71334 Waiblingen

Ihr Anbieter

Hahn-Immobilien GmbH

Thorsten Hahn

Wildtaubenweg 51/1

71334 Waiblingen

IPA Premium Partner

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