Immonet-Nr.: 36764734

Anbieter-Objekt-ID: 10365-370291

In beliebter Lage: historische Immobilie mit Charakter

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
477,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
222.92 m²
Grundstücksfläche ca.
422 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1870
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1870
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Nahe des Mahnmals Bittermark finden Sie dieses Reihenmittelhaus in attraktiver und ruhiger Lage.
Mit seiner Natursteinfassade und dem großzügigen Atelier weiß diese individuelle Liegenschaft aus dem Baujahr 1870 zu begeistern.

Die Wohnfläche von insgesamt 222,92 m² verteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein geräumiges Atelier mit einer Fläche von ca. 64 m² und einer Raumhöhe von 3,80 m und einer Empore - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Wohnzimmer wie auch ein Badezimmer.
Der Nordwest-Garten schließt an den Eingangsbereich des Erdgeschosses an und lädt zur Neugestaltung ein.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot bestens ab.

Insgesamt befindet sich diese besondere Immobilie, mit dem histotischen Charme einer ehemaligen Schule, in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Gerne erötern wir diesen Punkt in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Immonet-Nr.: 36764734

Anbieter-Objekt-ID: 10365-370291

Ihr Ansprechpartner

Maik Wlodarsch

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.