Immonet-Nr.: 36763628

Anbieter-Objekt-ID: 102389NW-431942

Ein Stück vom Paradies in der Berghofer-Mark

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
3,583 m²
Baujahr
1951
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
218.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Kaminofen
- Sauna vorbereitet
- Übergroßer Carport für Wohnmobil/Wohnwagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Privatstraße, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.583 m². Hier können Sie sich frei entfalten. Die Wohn-/ Nutzfläche beläuft sich auf ca. 180 m². Durch viele An- und Umbauten ist ein genauer Wert nur schwer zu ermitteln. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Garagen und einem übergroßen Carport.

Berghofen: Ein Wohngebiet im Dortmunder Süden

Im Süden von Dortmund, an der Grenze zu Schwerte liegt der Berghofen. Der Stadtteil hat bei einer Fläche von knapp 5 km² fast 12.000 Einwohner.

Berghofen war früher ein Bauerndorf. Überbleibsel aus dieser Zeit sind zwei einsame landwirtschaftliche Betriebe und auch von der Industrialisierung zeugen nur noch wenige Spuren. Heute ist die Ortschaft zuerst ein Wohngebiet im Süden Dortmunds mit einer Einwohnerdichte von rund 2.400 Einwohnern/km². Trotzdem hat der Ort seinen ländlichen Charakter bewahren können. Die Bebauung ist stellenweise durch Grünflächen aufgelockert und im Süden und Südenwesten gibt es größere Waldstücke, u. a. den Schwerter Wald samt Blauen See.

Eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Ferner gibt es mehrere Kindergärten und die Busenberg-Grundschule auf dem Busenberg.

Berghofen ist ein Wohngebiet im Dortmunder Süden, das durch den neuen Tunnel stark an Attraktivität gewonnen hat.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36763628

Anbieter-Objekt-ID: 102389NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Markus Wohlau

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

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