Immonet-Nr.: 36761489

Anbieter-Objekt-ID: 3062-1691388

Offenburg, Windschläg - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Zweifamilienhaus kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
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575,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1,019 m²
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Öl, Holz

- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- Kachelofen im Dachgeschoss
- Carport mit Abstellraum

Zusätzliche Ausstattung: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf 103, 6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D

Zweifamilienwohnhaus mit Souterrainwohnung, großzügiges Grundstück 1.019 m² verteilt auf zwei Flurstücke - gepflegter Nutz- und Freizeitgarten, zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, vier Stellplätze, ein als Lager genutzter Seecontainer im Garten, geschützter Sitzplatz im Garten.

Unter-/Kellergeschoss
Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfl., weitere Kellerräume.

Erdgeschoss wurde gewerblich als Ausstellungsfläche genutzt, der Umbau in Wohnraum mit ca. 85 m² ist jederzeit möglich, Terrasse mit Holzbelag.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen, zwei Balkone,

Bj. 1980, Um- und Erweiterungsbau 1998-2001, Öl-ZH, Kaminofen, Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 103,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet von Windschläg, einem Ortsteil von Offenburg. Die Lage ist absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.



Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 36761489

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Ihr Ansprechpartner

Rainer Thoma

Hauptstr. 23

77652 Offenburg

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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Lothar Bächle

Hauptstr. 23

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IPA Platin Partner

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