Immonet-Nr.: 36761159

Anbieter-Objekt-ID: A234M36_2PZEC4Y-179378

NEUBAU IHRER DOPPELHAUSHÄLFTE IM GRÜNEN BERGSTEDT

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22359  Hamburg
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Kaufpreis
439,670.00 €
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Es fällt eine Provision von 6,25% aus den Grundstückskaufpreis für den Käufer an.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
224 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Im Festpreis aller Häuser ist enthalten:
Individuelle Architekturplanung
Wertbeständige Massivbauweise (Stein-auf- Stein)
Innovative Energiekonzepte - effiziente Energiesparhäuser
Beratung und Bauleitung vor Ort
Erfahrung & Kompetenz aus vielen tausend gebauten Massivhäusern
Optimale Finanzierungsangebote durch Hausbau Finanz GmbH
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
massive Bauweise nach EnEV in Putzausführung, Putzfarbe nach Wahl oder vergleichbares
hochwertiger Tondachziegel Fabrikat Röben oder Betonsachstein Fabrikat Braas
Dachrinne aus Titanzinkblech mit Reinigungsöffnungen
Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Wärmedämmglas Fabrikat Aluplast
Wärmepumpe der Firma NIBE
Sanitärkeramik Fa. VILLEROY & BOCH, Fa. Duravit, Fa. Ideal oder Fa. Keramag
Fliesen in Bad, Küche, WC und Diele
offene Vollholztreppe in Buche keilgezinkt mit lackierter Oberfläche
Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
Außenanstrich der Dachüberstände
Multimedianetzwerk und vieles mehr

Sicherheit von Anfang an
Sorgenfrei zu bauen bedeutet Vertrauen in den Baupartner zu haben. Um Ihr Vertrauen zu gewinnen und, um die Realisierung Ihres Traumhauses so sicher und unkompliziert wie möglich zu machen, sind die Leistungen des HELMA®-BauSchutzBriefs im garantierten Festpreis bereits automatisch enthalten:
Vertragserfüllungsbürgschaft
DEKRA-Prüfung vor Übergabe
Mängelfrei & ohne Restarbeiten
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Rohbaufeuerversicherung
Bauzeitgarantie
BLOWER-DOOR-TEST (mit Zertifikat)
Gebäudeversicherung für das 1. Jahr nach Übergabe

Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit einer Größe von ca. 127 m² auf 3 Etagen. Die Aufteilung der Zimmer wird Ihren Wünschen entsprechend vorgenommen.
Die individuelle Planung und massive Bauweise verbunden mit hohen energetischen sowie wirtschaftlichen Vorteilen - das ist die Basis, in Verbindung mit moderner Architektur und interessanten Details, für Ihr neues Domizil. Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche werden durch unser kompetentes Team mit in die Planung eingebunden.
Durch hochwertige Materialien erreichen wir hervorragende Wärme-, Schalldämm- und Energieverbrauchswerte, die Garant für ein beständig gutes Raum- u. Wohlfühlklima sind.
Sollten Änderungen Ihrerseits entstehen, so planen wir unsere individuellen Massivhäuser kostenfrei genau nach Ihren Wünschen.
Kompetenz und Erfahrung zusammen mit persönlicher Architekturplanung für Menschen mit Persönlichkeit und dem Glauben an die Zukunft - das ist HELMA, das ist echte Individualität.
Echte Individualität! Bei HELMA ist Platz für Ihre Visionen. HELMA - wir bauen für Ihr Leben gern!

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten und schönen Stadtteil Hamburg-Bergstedt. Bergstedt liegt im östlichen Teil der Walddörfer und ist umgeben von altem Baumbestand und Waldflächen. Der Stadtteil grenzt an Volksdorf und Sasel im Süden, Poppenbüttel und Lehmsahl-Mellingstedt im Westen, Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental im Norden und der Stadt Ahrensburg im Osten.
Der Stadtteilkern bietet Stadtliebhabern alle Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken und erledigen. Dieser ist in 10 min. fußläufig von Ihrem neuen Grundstück zu erreichen. In der näheren Umgebung sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Vom Objekt gelangen Sie in 13 Minuten zur U-Bahn-Station Hoisbüttel. Von dort aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in 35 Minuten ohne Umsteigen. Die Autobahnauffahrt der A1 (Ahrensburg) ist 12 km entfernt.
Insgesamt lädt der Stadtteil Familien und naturverbundene Städtler zum Wohnen ein und bietet ihnen eine Vielfalt an Lebensgefühl an in den Walddörfern an.

Ein Qualitätsversprechen
Alle HELMA-Häuser werden ausschließlich aus hochwertigen Markenprodukten gebaut. Die Materialien und Produkte haben sich über Jahre, teilweise Jahrzehnte durch vielfach erprobte Qualität und Langlebigkeit ausgezeichnet und wurden dabei beständig weiterentwickelt. So oder so ähnlich könnten wir auch die Mitarbeiter beschreiben, die bei HELMA dafür arbeiten Ihren Traum vom eigenen Haus in die Realität umzusetzen. In jedem Fachbereich - über die Beratung, die Planung und Finanzierung bis hin zu den Projektleitern auf Ihrer Baustelle - sind ausgewiesene Spezialisten am Werk, die ihr Handwerk verstehen. Wir geben unser Bestes für Ihr Haus - das ist unser Qualitätsversprechen!

Wichtige Information:
Baurecht:
Für das Projekt muss ein Vorbescheid gestellt werden, um die Überschreitung der Baugrenze zum Norden durchführen zu dürfen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt, kann einem Vorbescheidsantrag zugestimmt werden, sodass das Baurecht gesichert werden kann.

Bau und Zusatz:
Die Ausführung Ihres HELMA-Hauses erfolgt gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in der Fassung von 2016. Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom, Baustellenzufahrt, Einbauküche, Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Die Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie detailliert im nächsten Zuge der Beratung. Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um ca.-Angaben. Die Grundstücksteilung erfolgt ideell nach WEG. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück.

Das Team, um den selbstständigen Vermittlungsvertreter Herrn Michael Schmidt, berät Sie gerne.

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt

Zum Meersefeld 4

31275 Lehrte

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HELMA Eigenheimbau AG

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