Immonet-Nr.: 36751887

Anbieter-Objekt-ID: 19035005-1174993

Freistehendes Einfamilienhaus mit Südausrichtung und Garage

Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38116  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
280,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
789 m²
Baujahr
1942
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
259.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Keller

- Garage

- Heizung von 2011

- Außenrollläden, teilweise elektrisch

- Kamin

- Hauswirtschaftsraum

- zwei Badezimmer

In ruhiger und familiärer Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1942 errichtet wurde.

Das ca. 789 m² große Eigentumsgrundstück bietet durch die Südausrichtung und den eingewachsenen Garten viel Lebensqualität.

Einige Möglichkeiten bieten sich auf ca. 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, welche ebenfalls als Schlafzimmer umgebaut werden kann sowie ein Bad mit Dusche.

In dem geräumigen Keller, mit einer Stehhöhe von ca. 1,90 m, befindet ein Wäscheraum sowie weitere Nutzfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachraum über dem Anbau, welcher von außen zu erreichen ist.

Ein Nebengebäude mit einer Garage sowie einem Fahrrad und Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der familienfreundliche Stadtteil Lamme liegt im Westen Braunschweigs.

Lamme weist eine gute Infrastruktur auf, die sich durch alle möglichen Geschäfte für den täglichen Bedarf auszeichnet. Auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind vorhanden.

Über die B1 erreicht man die Innenstadt binnen ca. 10 Minuten sowie die Autobahn in ca. 5 Minuten. Ebenfalls verkehren die Buslinien 411, 418 und 450 in regelmäßigen, kurzen Abständen.

Umgeben von viel Grün kombiniert mit seinem dörflichen Charakter und dennoch der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt bietet Lamme das perfekte Wohnen für die ganze Familie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36751887

Anbieter-Objekt-ID: 19035005-1174993

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Justine Zawadzki

Steinweg 33

38100 Braunschweig

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann

Kathrin Strootmann

Steinweg 33

38100 Braunschweig

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.