Immonet-Nr.: 36751296

Anbieter-Objekt-ID: W 102-66273

Hochwertige Neubau-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne / SOLLN "OL34"

Souterrainwohnung kaufen in München

81477  München
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Kaufpreis
1,095,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
27,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
Hier einige Fakten in Kurzform:

+ ca. 120 m² Südwest-Gartenanteil in Sondernutzung
+ Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain
+ 137,5 m² Wohn-/ Nutzfläche
+ zwei moderne Bäder
+ namhafte Ausstatter (Villeroy & Boch, Grohe, Hansa uvm.)
+ Massivbauweise mit gefülltem Ziegel
+ sämtliche Spenglerarbeiten mit Kupferblech
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ hocheffiziente Luftwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme (Hauptlast)
+ Lift von Souterrain bis Dachgeschoss
+ bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente
+ elektrische Rollos aus aufgeschäumten Aluminium
+ Videogegensprechanlage
+ Netzwerkverkabelung

+ Wasserenthärtungsanlage
+ Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
+ Fahrradraum

Projekt OL34 / Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken dieser Planung.

In der absolut ruhig gelegenen Anwohnerstraße Olivierstraße mit herrlichem Blick ins Grüne, entsteht demnächst dieses Wohnensemble das lediglich aus 6 Wohnungen besteht.

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Gartenwohnung, mit eigenem ca. 120 m² ideal ausgerichteten Südwestgarten, zu etwas Außergewöhnlichem. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und besitzt insgesamt 137,5 m² Wohn-/ Nutzfläche (79,5 m² Wfl. im Erdgeschoss & 58 m² Nutzfläche im Souterrain mit absoluter Wohnraumqualität). Im Souterrain stehen Ihnen neben einem weiteren Bad noch zwei geräumige Zimmer zur Verfügung.

Eine moderne Fassadengestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse sind besondere Markenzeichen der BNP Ideal Bau GmbH. Der Bauträger erfüllt schon seit mehreren Jahren erfolgreich die Wünsche unserer Kunden.

Im Souterrain steht Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 27.500.-) zur Verfügung.

Ihre individuellen Sonderwünsche können derzeit gerne berücksichtigt werden. Lassen Sie sich am besten bei einem persönlichen Beratungsgespräch von dem Projekt "OL34" überzeugen!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

SOLLN... einer der beliebtesten Münchner Stadtteile und zudem einer der besten Wohngegenden der Stadt.

OL34 entsteht in einer absolut ruhigen & gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Forstenrieder Park, lädt zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

- die S-Bahn Linien S7, S20 und S27 sind gut mit der Buslinie 134 erreichbar
- den U-Bahnhof Forstenrieder Allee erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
- zahlreiche alteingesessene Restaurants sowie süße Cafés laden zum Verweilen ein
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung; für unsere Gourmets - der Delikatessen Markt Käfer
- in nur wenigen Minuten mit dem PKW zur Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder über den Mittleren Ring in die Münchner Innenstadt

Mehr Information über den lebenswerten Stadtteil Solln unter: www.muenchen.de/stadtteile/solln

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 120,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 36751296

Anbieter-Objekt-ID: W 102-66273

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Ihr Ansprechpartner

Michael Wöhry

Bahnhofstraße 4

85560 Ebersberg

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Appler + Wöhry Immobilien

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