Immonet-Nr.: 36750550

Anbieter-Objekt-ID: 8101.100804-417622

Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Mädchenzimmer und 2 Balkonen in Eimsbüttel

Wohnung mieten in Hamburg

Osterstraße 22
20259  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150.89 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Personenaufzug
Diese wunderschöne Altbauwohnung zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen Schnitt aus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer an. Im Esszimmer befindet sich noch ein altbautypischer, gut erhaltener Kaminofen (nicht mehr in Funktion, nur noch zu Dekorationszwecken). Vom Esszimmer aus ist der kleinere, zur Straße ausgerichtete Balkon zu betreten. Sämtliche Wohnräume, das Mädchenzimmer, der Flur sowie die Abstellkammer sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet, welcher vor Anmietung frisch abgeschliffen und versiegelt wird. Die Wand- und Deckenflächen in der gesamten Wohnung werden neu in Weiß dekoriert. In einigen Räumen sind die Decken mit einem prachtvollen Stuck verziert. Die beiden Schlafräume liegen nach hinten zum ruhigen Garten hinaus. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in Cremefarben, einer Arbeitsplatte aus Holz, einer Spüle sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirr- und eine Waschmaschine. Die Geschirrspülmaschine wird kostenfrei von der derzeitigen Mietpartei überlassen. Die altbautypischen Wandfliesen bleiben erhalten. Von der Küche aus ist der zum Garten ausgerichtete, großzügige Balkon zu betreten. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Mädchenzimmer, welches als Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer oder - geschickt möbliert - als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen neuen Doppelwaschtisch. Die Boden- und Wandfliesen werden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Zusätzlich wird ein neues Duschbad mit einem weiteren Waschtisch hergestellt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein Fenster zum Lichtschacht ermöglicht eine gute Belüftung. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in Weiß gehalten. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein weiterer Raum auf dem Dachboden, welcher zusätzliche Stellfläche bietet.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten, schönen Jugendstilaltbau. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärme-Heizung. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, welcher sämtliche Etagen befährt. Weiter sind im Erdgeschoss Räumlichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen vorhanden. Auf der Rückseite und den seitlichen Einschnitten wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Weiter wurde das Dach vor einigen Jahren vollständig wärmegedämmt erneuert

Die Osterstraße liegt im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Das Haus befindet sich in dem Teilstück zwischen der Bundesstraße und dem Ring 2, nahe der Kreuzung Im Gehölz/Schulweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Buslinien 4, 20 und 25, mit welchen die Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die Innenstadt erreicht man in ca. 20 min. Dieser Stadtteil ist in den letzten Jahren immer attraktiver geworden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Stadtteil ist bekannt für viele Kindergärten, gute Schulen und ein sehr umfangreiches Vereins- und Sportangebot.

Eine Besichtigung des Objekts vereinbaren Sie bitte nur über uns. Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Staffelmiete in Höhe von Euro 40,-- ist jährlich zu entrichten. Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.

Bitte geben Sie uns in jedem Fall eine Telefonnummer bekannt, unter welcher wir Sie tagsüber, zwecks Absprache von Besichtigungsterminen, kontaktieren können.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Immonet-Nr.: 36750550

Anbieter-Objekt-ID: 8101.100804-417622

Ihr Ansprechpartner

A. Eckey

Grindelberg 33

20144 Hamburg

Ihr Anbieter

Inga Gerbrandt e. K.

Inga Allendorf

Grindelberg 33

20144 Hamburg

IPA Standard Partner

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