Immonet-Nr.: 36748239

Anbieter-Objekt-ID: 102305NW-431942

Ihr Einstieg ins eigene Heim...! ETW in Dortmund Derne!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
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Kaufpreis
89,000.00 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Altbau
Endenergieverbrauch
128.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

In 2018 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt:
- neues Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- neuer Gas-Kombiwasserheizer
- komplette Erneuerung der Elektrik (Schalter, Leitungen, Unterverteilung)
- Strassenseite: 2 Fenster erneuert und mit elektrisches Rollos ausgestattet
- Rückseite: 2 Fenster mit Vorbereitung der Elektroanschlüsse (zur Zeit noch manuelle Rollos), Fenster älter, aber mit 2fach Verglasung (BJ nicht bekannt)

Bei der Gestaltung der Fussböden und Wände sind Sie völlig frei.

Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum von den eigenen vier Wänden oder erwerben Sie ein tolles Renditeobjekt.
Die 2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie wird über eine neue Gas-Therme, die sich im frisch renovierten Badezimmer befindet, beheizt.
Das Haus hat ein neues Dach aus 2018 und wurde in diesem Jahr auch gestrichen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen dazugehörigen Kellerraum.
1 Garage als Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Dortmund-Derne. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich der Dortmunder Innenstadt und vier Kilometer südlich des Stadtkerns der an Derne angrenzenden Stadt Lünen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36748239

Anbieter-Objekt-ID: 102305NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Annette Heidemann

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

IPA Standard Partner

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