Immonet-Nr.: 36740796

Anbieter-Objekt-ID: RROW1-1388318

Schicke Wohnung Rolandseck ( EG )

Erdgeschosswohnung kaufen in Remagen

53424  Remagen
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Kaufpreis
319,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
16,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130.43 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
Ausstattung in der Leistung enthalten:
Erhöhter Schallschutz
Zentrale Hybrid Heizungsanlage (Wärmemengenzähler je Wohnung)
Fußbodenheizung
Fenster 3-fach Isolierglas
Fliesenböden in allen Räumen
Ebenerdige Dusche
Wandfliesen in Bad und GWC
Innentüren Röhrenspanplatte Weißlack
Videosprechanlage
Aufzug
Das Design Ihrer Wohnung bestimmen Sie durch Ihre Auswahl der Materialien im Innenausbau selbst. Hier könnnen Mehrpreise enstehen.

Die Rheinlage mit einem herrlichen Ausblick und die gute Anbindung nach Köln-Bonn und Koblenz machen diese Immobilie sehr interessant.
Remagen-Rolandseck ist in Richtung Bonn-Köln und Koblenz-Frankfurt per Bahn und PKW sehr gut angebunden.
Der Bahnhof Rolandseck ist ca. 350 m von der Immobilie entfernt. Die Stadt Remagen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Min., Bonn in ca 20 Min., Köln und Koblenz in 35 Min. Der wunderschöne Hafenort Oberwinter ist fußläufig erreichbar. Der am Rhein gelegene malerische Ortskern besteht zum Teil aus Fachwerkhäusern. Viele Cafes und Gaststätten werben um Gäste. Der Hafen mit seinem Yachtclub lädt ein. Der Ortskern bietet eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte), Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim sind ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen nur wenige Kilometer entfernt.
Mit Aufkommen der Rheinromantik wurde Rolandseck zu einem beliebten Ausflugsziel mit prächtigen Bürgervillen, gutem Essen und guten Hotels und zieht viele Besucher mit einer traumhaften Aussicht über das Rheintal an. Das Arp Museum und der Wildpark sind gern besuchte Ziele.
Der Radweg entlang des Rheins liegt gleich vor der Tür. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, und historische Stätten.

Ein detaillierte Baubeschreibung überreichen wir Ihnen gerne in einem persönlichen
Informationsgespräch.

Wohnung Nr. 1 Ergeschoss:
In direkter Rheinlage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein, die Insel Nonnenwerth und den Drachenfels entsteht ein Wohnhaus mit 15 Eigentumswohnungen.(5 Wohnungen je Wohnebene)

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ist als 3 Zimmer Wohnung ausgelegt; mit einem großzügigen Wohn-Essraum, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum für Kind, Gäste, Büro oder Hobby. Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC. Das innenliegende Bad wird durch Milchglasscheiben über das Schlafzimmer belichtet. Es ist ein Abstellraum vorhanden, in dem der Anschluss einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners vorgesehen ist.

Die Wohnung ist barrierefrei. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Die Terrasse ist vom Wohnraum und vom Schlafraum aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Ebene Tiegarage.

In der Tiefgarage werden 20 PKW-Stellplätze hergestellt, im Außenbereich weitere 5 PKW-Stellplätze.

Ein PKW-Stellplatz ist im angegebenen Preis nicht enthalten.
Es muss mindestens 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Im Geschoss der Tiefgarage befindet sich ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.

Immonet-Nr.: 36740796

Anbieter-Objekt-ID: RROW1-1388318

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Ihr Ansprechpartner

Inge Dühr

Lilienthalstrasse 14

53424 Remagen

Ihr Anbieter

Hausdesign H. Dühr GmbH

Inge Dühr

Lilienthalstrasse 14

53424 Remagen

IPA Platin Partner

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