Immonet-Nr.: 36739971

Anbieter-Objekt-ID: 1-5.2019-1853451

Stadthaus am Stadtrand

Stadthaus kaufen in Rostock

Graf Stauffenberg Str.
18146  Rostock
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Kaufpreis
437,945.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
778.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Ausstattung
KfW-70 Standard/ KfW 153 Bauweise möglich
inkl.moderner Stil- Stadthaus mit großen Fenstern
Inkl.Bodengrundgutachten
inkl.Bauantragsakte und Statik
inkl.Wärmebedarfsberechnung
inkl.Bodenaustausch für ihr Grundstück im Wert von 10.000.-€
inkl.Fernwärmeübergabestation mit Warmwasserspeicher

inkl. Be-und Entlüftung als Wohnraumlüftung als Regel-Air System
inkl. dreifach-Fenster mit hochwertigem Wärmeschutzglas
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. schlüsselfertiger, massiver Bauweise in 42,5 cm Außenmauerwerk
inkl.Fensterbänke außen in Naturstein (Granit) nicht bei bodentiefen Elementen
inkl.Fensterbänke innen Naturstein (Marmor) nicht bei bodentiefen Elementen
Auf Wunsch auch gern mit VollkellerTerasse/Balkon mit Panoramablick auf die Altstadt
Schornsteinzug
Bauhaus-Stil

Objektbeschreibung
Ihr individueller Wohntraum. Geben Sie der hübschen Stadtvilla/Stadthaus Ihren persönlichen Touch.
Sie können die Farbtöne der Außenfassade aus einem Sortiment frei wählen. Zudem ist die Fassade abwechslungsreich mit Versatz angelegt. Auf mehr als ca.118 qm Nettogundfläche nach DIN 277 auf zwei voll Geschossen hat eine Familie genügend Raum, um sich zu entspannen und frei zu entfalten.Der Balon bietet einen perfekten Sonnenplatz und ebenso ein Panoramablick auf die Stadt bis hin auf die Warnow

Die Graf-Stauffenberg Strasse befindet sich am Stadtrand von Rostock in 18147 Toitenwinkel.Alle Versorgungs-und Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort.
Die Graf-Stauffenberg-Strasse und die Pappelallee sind als verkehrsberuhigend
einzustuffen. Bis zum Centrum sind es 10 Autominuten oder 2 Minuten bis zur Straßenbahn.

Baunebenkosten trägt der Erwerber selbst wie z.B.Grunderwerbsteuer,Notar,Hausanschlußkosten für Strom,Wasser etc..

Baugrundstück:
Das Baugrundstück ist 778,50 m², Kaufpreis : 220.545.- €
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt im bestätigten B-Plan.
Das vorgestellte WarnoW-Stadthaus ist eine Möglichkeit, die Ihre Vorstellungskraft ansprechen soll.
Gern sind wir ihnen bei der richtigen Wahl der Haustypes behiflich.
Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstückspreis und die Herstellungskosten für die Stadthausvilla..
Lassen Sie sich inspirieren.
Grundrisse werden ohne Mehrkosten auf unsere Bauherrn zugeschnitten.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Abbildung enthält Sonderausstattungen. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baufinanzierungsservice über einer der führenden Hypothekenbank im Haus,
ebenso die Fördermittelbeantragung ,energieeffizientes Bauen KfW 153

Flächenangaben:
Alle Vermaßungen und Grundrissflächen werden nach der DIN 277
Netto-Grundfläche berechnet.
Netto-Grundfäche: 118,00 m²

Ansprechpartner:
WarnoW-Massivhaus GmbH
Herr Patrias
Telefon:0381 3752626

Immonet-Nr.: 36739971

Anbieter-Objekt-ID: 1-5.2019-1853451

Ihr Ansprechpartner

Patrias

Bei der Knochenmühle 2

18146 Rostock

Ihr Anbieter

WarnoW Massivhaus GmbH

Helfried Patrias

Bei der Knochenmühle 2

18146 Rostock

IPA Business Partner

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