Immonet-Nr.: 36739707

Anbieter-Objekt-ID: 39-2020006

Reserviert!!! PREISSENKUNG!!! Reihenhaus in toller Lage von Norderstedt! KÄUFERCOURTAGEFREI!!!

Reihenmittelhaus kaufen in Norderstedt

22844  Norderstedt
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Kaufpreis
259,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
174 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
226.95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Haustiere
Das Reihenhaus wurde 1961 auf einem 174 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und wird mit einer Gasbrennwertheizung beheizt (BJ 2001). Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen zusätzlichen Gasdurchlauferhitzer. Glasfaserkabel von Wilhelm Tell liegt vor der Tür.

Es gibt mehrere Schornsteinzüge und (nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger) gegebenenfalls die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen.

Vor dem Haus bietet ein großer Carport mit Abstellmöglichkeit genügend Platz für das Familienauto.

Stellen Sie Ihre Anfragen bitte immer unter Angabe Ihrer vollständigen Wohnadresse!

Ideal für die kleine Familie geeignet ist dieses gut geschnittene und massive Mittelreihenhaus im beliebten Norderstedt/Friedrichsgabe. Voll unterkellert bietet es auf 81,93 m² Nettogrundfläche im EG, DG und SPB nach DIN 277 ausreichend Platz für die kleine Familie.

Angaben Energieausweis: EBA, BJ. 1961, Gas, 226,95 kWh/(m²a), G

Angebotspreis: 259.000 Euro (KÄUFERCOURTAGEFREI!!!)

Vorab können Sie die Immobilie unter diesem Link besichtigen:

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Sie betreten das Haus durch den rückwärtigen Hauseingang über eine mit 15 qm sehr großzügige Frühstücksterrasse.

Linker Hand befinden sich die gemütliche Küche und das Gäste-WC. Lebensmittelpunkt ist der nach Süden ausgerichtete großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.

Im Sommer lädt die 13 m² große Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Hier ist auch eine Erweiterung mit einer Überdachung oder einem Wintergarten denkbar. Derzeit spendet eine elektrisch angetriebene Markise Schatten an heißen Sommertagen.

Die Fenster im gesamten Haus sind mit elektrischen Rolläden versehen.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit den zwei Schlafzimmern und dem Vollbad. Im Spitzboden haben Sie ein weiteres Zimmer. Dieses wird derzeit über eine Bodentreppe erschlossen. Der Einbau einer besser begehbaren Treppenanlage ist möglich. Daneben finden Sie dort oben ausreichend Platz für den Weihnachts- und Osterkrimskrams und Koffer.

Der beheizte Vollkeller bietet mit drei Räumen und 34 m2 ausreichend Platz für Hobbies und Lagermöglichkeiten. Der Keller ist auch über eine zusätzliche Außentreppe zu erreichen.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Die Immobilie ist zugleich sehr verkehrsgünstig als auch familienfreundlich in Norderstedt-Friedrichsgabe gelegen.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und in Hamburgs City sind kurz. So ist die S-Bahn fußläufig erreichbar.

Unmittelbar vor den Toren Hamburgs und dennoch schnell in der Natur Schleswig-Holsteins!

Das Haus wird für den Käufer courtagefrei verkauft.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- oder Schadenersatzansprüche aus.

Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß des Objektes zu.

Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert. Rufen Sie uns gerne an: Hinnerk Warter mobil: 01577-9592045

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Immonet-Nr.: 36739707

Anbieter-Objekt-ID: 39-2020006

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Hinnerk Warter

Windfelden 27

23847 Sierksrade

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