Immonet-Nr.: 36739649

Anbieter-Objekt-ID: 5037-1069690

Über 100 m² Wfl. auf einer Ebene: Bungalow mit Potential in Graben-Neudorf!

Bungalow kaufen in Graben-Neudorf

76676  Graben-Neudorf
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Vermittlungsprovision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 4,76% aus der Kaufpreissumme.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
186.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

Die Ausstattung des Hauses ist baujahrestypisch. Eine Renovierung ist notwendig und bietet die Gelegenheit zu einer Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Ölheizung

Vollkeller

Einzelgarage

Obwohl das Wohnen auf einer Ebene wieder an Beliebtheit gewinnt, haben Bungalows aufgrund steigener Grundstückspreise heute Seltenheitswert. Hier bietet sich die Gelegenheit für ein Leben bis ins hohe Alter im eigenen Haus und mit einem Garten mit Privatsphäre.

Vom Eingangbereich aus haben Sie Einkäufe schnell in der Küche untergebracht. Durch das Gäste-WC bleibt das Bad mit Tageslicht auch bei Besuch Ihr Privates Reich. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und bieten je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohn-/Essbereich haben Sie Platz für individuelle Einrichtungsideen und gern gesehene Gäste.
Kurz mal eben mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Gestalten Sie die Terrasse nach Ihrem Geschmack und machen Sie den Garten zu Ihrem eigenen Rückzugsort. Hier ist der perfekte Ort, um die warme Jahreszeit zu genießen und Kinder können hier unbeschwert spielen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heiz- und Tankraum, ein Technikraum, sowie ein Abstellraum, ein Hobbyraum und ein weiteres Duschbad. Duch das Oberlicht sind die Räume teilweise natürlich belichtet und bieten Ihnen weitere nutzbare Fläche für Hobbies, Sport oder Sauna.

Ihr Pkw steht sicher in der Garage.

In Graben-Neudorf finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ein CAP-Markt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Rewe, Aldi, Netto und ein dm-Drogeriemarkt werden unterschiedlichsten Vorlieben gerecht. Diese werden durch Obst- und Gemüsehändler mit regionalen Produkten und auch aus eigener Produktion ergänzt. Die feldfrischen Spargel aus Graben-Neudorf sind weit über die Grenze der Rheinebene hinaus bekannt und beliebt.

Kinder sind in den Kindergärten und Schulen gut versorgt. Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Karlsruhe, Mannheim und Bruchsal. Durch die eigene Bahnstation verfügt Graben-Neudorf zudem über eine gute Anbindung an das Schienenetz der Deutschen Bahn.

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, der Form halber in Ihrer Anfrage ihre postalische Anschrift und telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Wir danken für Ihr Verständnis.

Mit Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% zuzügl. 19% MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen

Immonet-Nr.: 36739649

Anbieter-Objekt-ID: 5037-1069690

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Ihr Ansprechpartner

Gino Novellese

Hauptstr. 131

76351 Linkenheim-Hochstetten

Ihr Anbieter

Cuffaro-Immobilien

Felice Cuffaro

Hauptstr. 131

76351 Linkenheim-Hochstetten

IPA Standard Partner

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