Immonet-Nr.: 36735460

Anbieter-Objekt-ID: 4921-319241

Schwanstetten: Einfamilienhaus, 5-6 Zimmern mit großem Garten, Terrasse, Garage

Einfamilienhaus kaufen in Schwanstetten

90596  Schwanstetten
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Kaufpreis
595,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, Baujahr 1981.
Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 85 m² Nutzfläche, hiervon könnte ein Zimmer als Wohnraume genutzt werden (Tageslicht und Heizung vorhanden, nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, ca. 25 m²)

Das Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Eine geräumige Garage mit Durchgang zum Garten ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 15.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis des Hauses in Höhe von EUR 595.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 610.000,--

Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen direkten Durchgang zum Garten. Stellplatzfläche für ein weiteres Auto befindet sich direkt vor der Garage.

Die teilweise überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zu begehen. Die gesamtgröße der Terrasse beträgt ca. 20 m², hiervon sind ca. 6,5 m² der Wohnfläche zugerechnet.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer 1

Dachgeschoss
Zwei Zimmer, Badezimmer 2, Abstellraum

Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Erd- und Dachgeschoss jeweils über eine eigene Eingangstür über das Treppenhaus begehbar sind.

Untergeschoss
Ein Zimmer als Wohnraum nutzbar, zwei Kellerräume (davon einer mit Zugang in den Garten), Heizungs-/Technikraum, Tankraum

Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- großzügiger Garten hinter dem Haus (Süd-Ausrichtung) mit teilweise überdachter Terrasse
- Beide Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer 1: Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer 2: Badewanne, sep. Dusche, Waschbecken und WC
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Solarpanele auf dem Dach zur warmwasser-Aufbereitung
- Öl-Zentralheizung / holz-Kachelofen

Das Objekt befindet sich in Schwanstetten, Ortsteil Leerstetten. Schwanstetten gehört zum mittelfränkischen Landkreis Roth und befindet sich ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 10 km östlich von Schwabach.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A9 und A6, sowie die Bundesstraße B2.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Provision:
4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Immonet-Nr.: 36735460

Anbieter-Objekt-ID: 4921-319241

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Fichtestr. 26

90489 Nürnberg

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