Immonet-Nr.: 36734279

Anbieter-Objekt-ID: 2019-AR-927-1682916

Auf der Schokoladenseite des Lebens. Entdecken Sie das Idyll und die Großzügigkeit....

Einfamilienhaus kaufen in Dasing

Brückenstr. 4
86453  Dasing
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Kaufpreis
630,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
980 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Kamin
SHOP & PARK
Außerdem gibt es eine Doppelgarage und zwei davorliegenden Stellplätze (diese Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die örtliche Metzgerei mit Brotzeitstübl bietet Ihnen ein breites Sortiment, falls Sie mal was bei Ihrem Großeinkauf vergessen haben. Alle weiteren Entfernungen finden Sie im PDF Dokument weiter unten in der Anzeige.

Dieses Haus hat 2015 eine PV-Anlage erhalten. Die Heizung ist aus dem Jahr 2000. Alle Böden im EG und DG, Wände, Bad und Sanitärausstattung, WC, Elektroleitungen, Heizkörper, Wasserleitungen, Abwasser, Innentüren, Haustüre wurden in den letzten 2 Jahren erneuert. Die Decke im OG wurde fachgerecht versteift, sodass der ursprüngliche Charme des Holzknarrens gegen einen trittschalloptimierten Boden getauscht wurde.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen und bietet weiteren Stauraum.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche übrig, sie ist so gut wie neu und ist im Kaufpreis enthalten.

FAMILIENSACHE - das großzügige Einfamilienhaus ist ab Oktober einzugsbereit!


Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten das Haus, und Sie spüren es sofort: Dieses Haus hat Größe. Es hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Sie leben bequem auf 170 m² Wohn- und Nutzflächfläche über drei Etagen - sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie natürlich auch, hier Sie finden entsprechenden Stauraum in einem Hauswirtschaftsraum und im Technikraum, sowie eine Sauna, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einen separten Hauseingang. Der jedoch nicht so häufig genutzt wird. Der Haupteingang hat sich sozusagen ergeben. Nach Anbau eines Glaskubus zwischen Haus und Schuppen entstand ein sagenhaftes Entree. Für Sie vielleicht auch die lang ersehnte Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz für Ihr persönliches Refugium.

Das Grundstück hat eine unglaubliche Größe von 980 qm. Der Garten ist mit Teich, Wasserlauf, Terrasse, Gartenhaus, Grillplatz, Chillecke und Kinder Wonderland angelegt. Platz für ein Gemüsebeet, schöne duftende Rosen oder einer Kräuterschnecke ist reichlich vorhanden.

SO WOHNEN SIE
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details. Das Wohnzimmer mit Kachelofen und separater Wohnküche mit großem Essbereich ist wirklich hell, die Fenster liegen zum Garten hin und lassen viel Licht herein. Die Fenster lassen sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Daneben liegt ein kleineres Zimmer - das modernes Badezimmer, schön ruhig und auch hell. Die Decke im Badezimmer sollte noch einen kosmetischen Anstrich erhalten, das übernehmen Sie oder lassen es ausführen.

Vier weitere Räume im Obergeschoss und im Untergeschoss bieten sich zum Schlafen für Sie und die Kinder und sogar für liebe Hausgäste an. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage ist praktisch und ist mit einen Dachflächenfenster ausgestattet. Der im Flur eingebaute Schrank ist ein wahres Raumwunder. Völlig unauffällig und perfekt eingebaut.

Das Hauptaugenmerk richtet sich in den großen Garten. Ein Idyll - ein Platz der Geborgenheit - und ein Platz an dem Kinder groß werden können.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Tattenhausen - Dasing.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Autobahn A8 - Sie werden jedoch erstaunt sein was ein Lärmwall und große Bäume bewirken. Der dB Messer zeigt im Garten 52 dB an - das entspricht einer ruhigen Straße. Im Haus selbst hören Sie nichts - Schallschutzfenster wurden hierzu eingebaut.

Die Nähe zur Autobahn hat auch Ihre Vorzüge - schnell sind Sie in Augsburg oder in München.
Entfernungen zu den alltäglichen Einrichtungen finden Sie im PDF Dokument weiter unten in der Anzeige.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

QUINTESSENZ
Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt ... die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen ... und die ihnen Spaß in der Freizeit schenkt. Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.

Live mit uns oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Online-Besichtigung in 360 Grad an. Klicken Sie einfach auf den unten stehenden Link oder kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser.

Danach treffen wir uns vor Ort.

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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Tattenhausen

Immonet-Nr.: 36734279

Anbieter-Objekt-ID: 2019-AR-927-1682916

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