Immonet-Nr.: 36731583

Anbieter-Objekt-ID: 865a-203023

Zwei 1996/98 modernisierte Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhaus kaufen in Dessau-Roßlau

06847  Dessau-Roßlau
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Kaufpreis
210,000.00 €
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Wohnfläche ca.
830.96 m²
Grundstücksfläche ca.
1,130 m²
Baujahr
1957
Endenergieverbrauch
112.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Anzahl Etagen: 3

Primärenergieträger: ERdgas

Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf einem Flurstück und sollen gemeinsam als Paket verkauft werden.

Haus 1:
Das Mehrfamilienhaus ist ein Kopfhaus und wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist voll unterkellert.
Es hat drei Etagen.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Drei-Raum-Wohnungen mit Küche und Bad.
Die sechs Wohnungen haben einen sehr guten, vermietbaren Grundriss und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 64,00 bis 72,24 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Nachbarhäuser wurden vor wenigen Jahren saniert und modernisiert.

Ausstattung:
Das Haus wurde in den Jahren 1996 bis 1998 grundhaft saniert und modernisiert:
- alle Bäder sind gefliest und haben eine Wanne,
- die Kunststoff-ISO-Fenster und Außentüren sowie die Elektrik wurden erneuert,
Die Ausstattung ist zwischenzeitlich über 20 Jahre alt und entsprechend verschlissen.
- jede Wohnung hatte eine eigene Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Diese ist aber nicht komplett vorhanden und somit nicht mehr funktionstüchtig.
- das Dach wurde neu gedeckt.

Sonstiges:
Die Ausstattung ist so verschlissen, dass zurzeit eine Vermietung nicht möglich ist und das Haus leer steht.

Haus 2:
Das Mehrfamilienhaus ist ein Kopfhaus und wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist voll unterkellert.
Es hat drei Etagen.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Drei-Raum-Wohnungen mit Küche und Bad.
Die sechs Wohnungen haben einen sehr guten, vermietbaren Grundriss und verfügen alle über eine Wohnfläche von ca.70,50 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Nachbarhäuser wurden vor wenigen Jahren saniert und modernisiert.

Ausstattung:
Das Haus wurde in den Jahren 1996 bis 1998 grundhaft saniert und modernisiert:
- jede Wohnung hat eine eigene Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
- alle Bäder sind gefliest und haben eine Wanne,
- die Kunststoff-ISO-Fenster und Außentüren sowie die Elektrik wurden erneuert,
Die Ausstattung ist zwischenzeitlich über 20 Jahre alt und entsprechend verschlissen, aber gebrauchsfähig.
- das Dach wurde neu gedeckt.

Sonstiges:
Da der Verkäufer schon eine längere Zeit die Absicht hat das Haus zu verkaufen, hat er in den letzten Jahren keine Neuvermietung vorgenommen. Zurzeit sind nur zwei Wohnungen vermietet.


Die Mehrfamilienhäuser stehen am westlichen Rand der Stadtmitte der Großstadt Dessau-Roßlau.
Ein Supermarkt und die Haltestellen der Stadtbus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

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