Immonet-Nr.: 36730920

Anbieter-Objekt-ID: 5794-1729298

Lank-Latum: Baugrundstück in bester Lage mit hochwertigem Bestandshaus

Wohngrundstück kaufen in Meerbusch

40668  Meerbusch
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Grundstücksfläche ca.
972 m²
Baujahr
1965

Baugrundstück in Lank-Latum mit Entwicklungspotential

Wir präsentieren ein attraktives Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 972 m².

Der absolut ruhige und dennoch zentrale Lage ist nur ein Faktor, der die Attraktivität dieses Grundstücks unterstreicht.

Das Grundstück bestehen derzeit aus einer Flurnummer und kann/könnte wie folgt aufgeteilt werden:

Grundstück / Flurstück A:
- ca. 570 m² mit hochwertigen Bestandsobjekt (ohne Mietverhältnis, ca. 214 m² Wfl.)

Grundstück / Flurstück B:
- ca. 400 m² ohne Bebauung
- Anbau an Bestandsobjekt mit dem Bauamt abgestimmt
- Wohnfläche für neue Doppelhaushälfte ca. 150 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr hochwertig saniertes Einfamilienhaus aus den 65er Jahren im Bestand. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 214 m². Das Objekt ist leerstehend und wird ohne Mietverhältnis übergeben.

Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Die Größe und die Beschaffenheit des Areals bieten ein nachhaltiges Entwicklungspotential für eine attraktive Wohnbebauung.

Durch die absolut begehrte, wie auch hochwertige Wohnlage ergibt sich für den Investor/Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole Düsseldorf.

Meerbusch Lank-Latum nahe Düsseldorf

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich Lank-Latum, einer der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf in einem reinen Wohngebiet mit freistehenden, sehr repräsentativen Einfamilien- und Doppelhäusern.

Der sehr schöne Ortskern und dessen historischer Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, anderen Geschäften, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants und laden zum Verweilen ein.

Das ebenfalls fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet am Latumer See gewährt einen traumhaften Ausblick über den See, freie Felder und bietet Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege. Die nahegelegenen Rheinauen sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.

In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage insbesondere für Familien mit Kindern.

Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.

Auch zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Minuten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz aus

Immonet-Nr.: 36730920

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Ihr Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer

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