Immonet-Nr.: 36729284

Anbieter-Objekt-ID: 17 057 022-177007

Büro oder Praxisräume mit wunderschönem Eingangsbereich in der Nähe von Fischerhude

Bürohaus kaufen in Grasberg

28879  Grasberg
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Kaufpreis
275,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
8
Büro-/Praxisfläche ca.
180 m²
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
- Diverse Parkplätze
- ca. 180 qm Nutzfläche
- ca. 916 qm Grundstück
- Küchen-/Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Zwei Dusch-Bäder für Mitarbeiter und Kunden
- neue Gastherme 2017

Hier befinden sich in ruhiger rückwärtiger Lage zwei schon verkaufte Bauplätze, die mit Einfamilienhäusern bebaut werden und die hier angebotene Gewerbeimmobilie ( auf dem Plan GS 4). Die Skizze zeigt die zukünftige Aufteilung.

Auf dem Grundstück befindet sich dieser hochwertig errichtete Bungalow in Rotklinker, der bis jetzt als Büro genutzt wurde. Die Aufteilung wird unten beschrieben.
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen genügend Raum für unterschiedliche Nutzung als Praxis oder Büro. Eine ca. 180 qm große Bürofläche und im Außenbereich gibt es noch ein großes Holzhaus als zusätzlichen Showroom, das bei Bedarf von den bisherigen Mietern übernommen werden kann.

Die Bürofläche ist in zwei fiktive Flügel aufgeteilt. Der eine Flügel besteht aus einem Bereich, der für die Interna eines Betriebes gedacht ist. Hier gibt es einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen, zwei WCs mit Duschen, eine Umkleide, zwei Büros (Computer, Buchhaltung) und ein direkt angrenzendes Archiv.

Der weitere Flügel stellt den öffentlichen Bereich dar, der für den Kundenverkehr gedacht ist. Hier befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Empfang, der über eine Glaskuppel belichtet wird, sowie zwei großzügige Büros.

Die Räume stehen ab August 2019 zur Verfügung.

Preisinformation:
8 Stellplätze

Die Ortschaft Rautendorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Gemeinden Lilienthal und Fischerhude.
Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen.
Viele Bremerziehen aufs Land. Attraktive Bauplatzpreise und eine perfekte Infrastruktur für junge Familien hat Lilienthal in den letzten Jahren gut wachsen lassen.
Inzwischen sind allerdings die Preise für Bauplätze in Lilienthal in eine Größenordnung gestiegen, die mögliche Kaufinteressenten auf die umliegenden Gemeinden aufmerksam werden lässt. Aus diesem Grund ist davon auszugehen, dass die Preise in Rautendorf stabil bleiben, von der Tendenz jedoch weiter steigen.

Als Naherholungsgebiet befindet sich direkt gegenüber des Grundstückes ein großes Naturschutzgebiet.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 916,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 36729284

Anbieter-Objekt-ID: 17 057 022-177007

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