Immonet-Nr.: 36725322

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4310-2273580

Sanierte 2-Zimmer-ETW als kleines Investment in Dresden

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01159  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
98,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,987.83 €
Kaufpreisfaktor
28.06-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,492.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49.3 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Baujahr um 1900
saniert 1997
49 m²
Hochparterre
2-Zimmer
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne
Fahrstuhl
Keller

vermietet seit 2012
NKM p.a.: 3.492 EUR

Sanierte 2-Zimmer-ETW als kleines Investment im Dresdener Westen

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR


Um 1900 wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet, 1997 erfolgte dann die aufwendige Sanierung und Aufteilung in 16 Eigentumswohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, auch die Gemeinschaftsanlagen. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Anfang 2012, eine Mieterhöhung erfolgte bisher nicht.

Dieser Stadtteil von Dresden gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Heute zählt der Stadtteil etwa 17.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung gemischt besiedelt und erfreut sich zunehmender Attraktivität. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 36725322

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4310-2273580

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christoph Käsemodel

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

ImmobilienCenter -

Dr.-Külz-Ring 17

01067 Dresden

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.