Immonet-Nr.: 36723719

Anbieter-Objekt-ID: A2KRK32_2PXR94W-69258

Das Roseneck ganz nah - hier lässt es sich leben! WE 18

Etagenwohnung kaufen in Berlin

Marienbader Straße 9
14199  Berlin
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Kaufpreis
559,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises
! siehe auch unter Beschreibung - Absatz Käuferprovision im nachfolgenden Text
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
73.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
+ exklusive Eigentumswohnung
+ Loggia
+ Fenster überwiegend mit textilem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz außen
+ Holzfenster und Fenstertüren mit Mehrscheibenisolierverglasung, zum Teil mit Fenstersprossen
+ edle Eichenparkettböden und Fußbodenheizung
+ Masterbad mit Markenobjekten von DURAVIT und Kaldewei
+ Armaturen von Grohe
+ bodengleiche Dusche mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ separates Gäste-WC
+ hochwertige Fliesen von Graniti Fiandre
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Raumhöhe ca. 2,70 m, in Bereichen mit Abhangdecken ca. 2,50 m
+ in Bädern Abhangdecken mit LED-Einbaudownlights
+ in der Diele auf Wunsch Lichtvouten (soweit möglich)
+ separates Kellerabteil
+ Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss FTTH der Telekom bis in die Wohnung (nach Verfügbarkeit)
+ EnEV 2014 Stufe 2 (EnEV 2016)
+ repräsentatives Entree
+ Aufzug in alle Etagen
+ Wohnung stufenlos erreichbar
+ Hochwertige Fassadengestaltung, Sockel mit Natursteinverkleidung

MAISON ROSENECK charmant - elegant - exklusiv!
Die Wohnung wird in der Marienbader Straße 9, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms in gediegener Umgebung erbaut. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die angebotene Wohnung liegt im Haus 2, 1.OG rechts.
Über eine Diele mit Garderobe gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser mündet in einer zur Westseite ausgerichteten Loggia. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer, das zum begrünten Innenhof liegt. Der daran angrenzende Raum kann beispielsweise als Ankleide oder Arbeitsplatz dienen. Ein Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein Gäste-WC sind außerdem in dieser eleganten Wohnung vorhanden.

Am nahen Roseneck und an der Berkaer Straße finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Von der gemütlichen Konditorei, über einen Hofladen, bis zum Weinhaus und dem Wochenmarkt am Kolberger Platz ist alles nah und fußläufig zu erreichen. Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!
In beschaulicher Seitenstraße gelegen und doch so zentral: Am Jagdschloss Grunewald, in der Steglitzer Schloßstraße, am KuDamm und im Zentrum Zehlendorf sind Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10-12 Minuten.

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der Maison Roseneck
Projektseite: WWW.MAISON-ROSENECK.DE.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Käuferprovision:
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.

Immonet-Nr.: 36723719

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jörg Hinke

Keithstraße 6

10787 Berlin

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CARISMA Wohnbauten GmbH

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