Immonet-Nr.: 36722141

Anbieter-Objekt-ID: 11076-01-800669

XXL-Grundstück in ruhiger Wohnlage!

Wohngrundstück kaufen in Ratingen

40883  Ratingen
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Kaufpreis
639,000.00 €
Kaufpreis/ m²
507.95 €
Kaufpreisfaktor
27.24-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
14,280.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
1,258 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
+ Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Bj. 1995)
+ Gaszentralheizung (Bj. 1988 - 1997), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Oberböden: Holzdielen, Teppich, PVC, Fliesen, Laminat
+ 7 Garagen

Zusätzliche Ausstattung: Verbr.-Ausw.: 152, 6 kWh/(m²*a), EEK: E, Baujahr lt. Energieausw. 1900, ca. 356 m² Wohnfläche, kernsanierungsbedürftig, 1, 5 Geschosse, Satteldach, Zentralheizungen, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Holz/Isolierglas, Massivbau, Durchlauferhitzer

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes, teilvermietetes Mehrparteienhaus.

Ein gültiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen (WR 11) ist vorhanden:

- WR (Reines Wohngebiet)
- GRZ 0,4, GFZ 0,8
- I (Anzahl der Vollgeschosse)
- ED (nur Doppel- oder Einzelhäuser zulässig)
- 30 - 45 Grad (Dachneigung)
- FH 8,80 (maximale Firsthöhe)
- und weitere Festsetzungen

Das bestehende Objekt wurde ca. 1900 gebaut und im Laufe der Jahre erweitert. 3 von 5 Wohneinheiten sowie alle 7 Garagen sind vermietet.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.460,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus. Hösel gilt als bevorzugte Wohnlage. Der Stadtteil ist im nördlichen Bereich durch großzügige Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Im südlichen Bereich überwiegen Einfamilienhäuser und Reiheneigenheime.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36722141

Anbieter-Objekt-ID: 11076-01-800669

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