Immonet-Nr.: 36720320

Anbieter-Objekt-ID: 19034044-1117127

Individuelles Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
850,000.00 €
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Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
415 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

- Granitböden
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- beheiztes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage
- Sauna und Dampfbad
- zentrale Lichtsteuerung des Gartens
- mediterrane Außenanlage
- zum Teil BOSE Soundsystem
- Einliegerwohnung
- 2 Garagen (1x als Doppelgarage)
- Stellplätze

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dortmund-Lücklemberg besticht durch seine luxuriöse Ausstattung. Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangt man in den über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie den Blick in den individuellen, mediterran gestalteten Garten. Ein großzügiger Wintergarten bietet sich als Esszimmer an. Ein weiterer Blickfang dieses Objektes ist der Marmor-Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden in besonderer Atmosphäre einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Bad der Extraklasse, welches durch die große Hoeschbadewanne und den Sternenhimmel keine Wünsche offen lässt. Von dem Bad en Suite gelangt man durch eine Schiebetür in den Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer. Für die entspannten Momente lädt das Untergeschoss zu ruhigen Stunden in Ihrer Wellnessoase ein. Dort befindet sich ein ca. 27 m² großer Pool mit Gegenstromanlage und angrenzendem Barbereich, sowie einem separaten Massageraum. Vom Schwimmbadbereich gelangt man in den mediterranen Innenhof, welcher mit einem überdachten Freisitz und einer außenliegenden Dampfsauna dieses Wellnessangebot abrundet. Zudem befinden sich im Souterrain zwei weitere Zimmer. Im gesamten Garten befinden sich diverse Freisitze und Emporen, die dieses einmalige mediterrane Ambiente ausmachen und Ihnen ein Gefühl von Urlaub aufkommen lassen. Ein überdachter und abgeschlossener Bereich mit Pizzaofen ist ein weiteres Highlight, die diese Immobilie ausmachen.
Ergänzend zu diesen einmaligen Wohnbereichen befindet sich eine ca. 105 m² große, derzeit vermietete, Maisonette-Einliegerwohnung in den oberen Etagen. Diese Wohnung kann optimal als Büro oder als separater Bereich für ein älteres Kind genutzt werden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

In einer ruhigen Straße von Dortmund-Lücklemberg liegt diese besondere Immobilie. Dortmund-Lücklemberg ist einer der begehrtesten und exklusivsten Vororte von Dortmund. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Über die nahe gelegene B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in ca. 10 Minuten und sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets sehr schnell. In kurzer Entfernung befindet sich der Dortmunder Stadtforst. Eine der größten Waldflächen von Dortmund mit kilometerlangen Wegen für ausgiebige Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Außerdem ist der Dortmunder Zoo sowie der anschließende Rombergpark schnell fußläufig zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36720320

Anbieter-Objekt-ID: 19034044-1117127

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Feldbank 1

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