Immonet-Nr.: 36714623

Anbieter-Objekt-ID: A8APX3M_2LRFK4T-1985986

BAD GODESBERG / PLITTERSDORF: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung als TOP-Kapitalanlage in der RHEIN RESIDENZ

Wohnung kaufen in Bonn

53173  Bonn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
395,000.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1988
Endenergieverbrauch
96.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Hervorragende Ausstattung mit
*isolierverglasten Holzfenstern
* 2 hell gefliesten und mit hellen Sanitärobjekten ausgestatteten Badezimmern/WC, eines als Wannenbad, eines als Duschbad
* hellen Bodenfliesen in der Küche
* hochwertigem Laminatboden im, Flur, Wohn- und in den Schlafzimmern

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Südost-Terrasse in ruhiger, rheinnaher Lage von Plittersdorf.
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen, verkehrsberuhigten Gelände oberhalb der Rheinpromenade in der begehrten Rheinpark-Residenz.
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Über einen geräumigen Eingangsflur (ca. 10 m²) erreichen Sie alle weiteren Räume: das großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer (17,27 sowie 14 m²), die Küche sowie die beiden Bäder/WC. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Rheinpromenade vor der Haustür mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert ist bei Joggern und Radfahrern besonders beliebt.
Den Ortskern von Plittersdorf mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Bad Godesberg erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Bonner City ebenfalls.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Zudem bestehen sehr gute Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien , 610, 611, 615, 637, N3) der Godesberger Bahnhof ist ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie zur B9 und zu den Autobahnen A 562, A 59, A 560, A3. Die Autobahnauffhart "Rheinaue" ist ca. 7 Minuten entfernt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit Münzgeräten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 940,00.

Immonet-Nr.: 36714623

Anbieter-Objekt-ID: A8APX3M_2LRFK4T-1985986

Ihr Ansprechpartner

Michael Hahn

Konstantinstr. 45

53179 Bonn

Ihr Anbieter

Hahn & Seifert Immobilien UG

Michael Hahn

Konstantinstr. 45

53179 Bonn

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.