Immonet-Nr.: 36707474

Anbieter-Objekt-ID: A92EZ38_2P8MS4Y-1728141

TOP Kapitalanlage! MFH mit Gewerbeeinheiten, Hof, Garten und Doppelgarage in Ludwigshafen Süd

Sonstiges Haus kaufen in Ludwigshafen

67061  Ludwigshafen
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Zimmer
22
Wohnfläche ca.
615 m²
Grundstücksfläche ca.
437 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1907
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Garage
  • Vermietet

TOP Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in sehr begehrte Lage in Ludwigshafen Süd!.

Das Objekt ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zeit 70.000 Euro p.a.
Das Objekt bietet langfristig noch Potential nach oben.

Hier finden Sie ein MFH mit 6 Wohneinheiten auf 5 Etagen (3 große Wohnungen + 1 Zimmer Appartements) und Gewerbeeinheiten im EG.
Das Dachgeschoss bietet viel potenzial für den Ausbau. Durch den Dachausbau können hier zusätzlich 100m² Wohnfläche entstehen.

Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Sehr begehrte und zentrale Lage in Ludwigshafen Süd.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen.
Ludwigshafen Süd. Nähe Rheinpromenade und Parkinsel!.



Raumaufteilung:
MFH:. Baujahr 1907 - Denkmalschutz

EG: 90m²
Gewerbe (vier abgeschlossene Einheiten):
Zwei Einzimmerappartements, 2 Gewerbeeinheiten.

1.OG-3.OG: je 3 Wohnungen zu 135m² (je 5 möblierte Zimmer einzeln vermietet).

4.OG: 120 m² (ursprünglich 2 Wohnungen mit 50m² und 70m²
5 möblierte Zimmer einzeln vermietet. Mit dem Einbau des Türdurchbruchs kann
der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden.

DG: 100m² zusätzlich ausbaufähig

Ebenfalls vorhanden:
- Hof
- Doppelgarage


Besichtigungstermine:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Immonet-Nr.: 36707474

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Ihr Ansprechpartner

Birgül Aydin

Schwanthalerallee 23

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