Immonet-Nr.: 36706502

Anbieter-Objekt-ID: 70-2187747

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten am Südhang des Knüllgebirges!!

Einfamilienhaus kaufen in Oberaula

36280  Oberaula
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Kaufpreis
210,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. Mwst.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,416 m²
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
6 Außenstellplätze
großzügig gepflasterter Innenhof
gedämmter, begehbarer Dachboden
UG massiv gebaut
EG Okal Fertighaus
Separater, ebenerdiger Eingang im UG,
Untergeschossnutzung möglich als Einliegerwohnung oder stilles Gewerbe
Süd-West-Terrasse ca. 37 m² im EG mit Zugang aus Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern
Markise
Öltanks neu in 2006
Heizung von 1995/96
Kunststoff-Fenster mit Thermoverglasung
Internet über die Netcom in Kassel mit 50 Mb im Rahmen des Breitbandausbaus.

In ruhiger Wohnlage von Oberaula-Friedigerode befindet sich das 1978 erbaute Einfamilienhaus (Okal) mit separater Einliegerwohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder wenn Wohnen und Arbeiten mit einem stillen Gewerbe verbunden werden soll.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, davon haben 2 Schlafzimmer einen Zugang zur großen Süd-West Terrasse. Auf gleicher Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein Abstellraum, das Gäste WC und eine abgeschlossene Küche. Eine Glastür trennt das Esszimmer vom Wohnbereich. Von hier aus gibt es den Zugang zur Terrasse, aus der Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das gemeinsame Frühstücken oder die Grillabende mit Sonnenuntergang lassen Sie hier Ihren Alltag vergessen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieses wurde früher beruflich als Praxis genutzt.
Es befinden sich hier 3 helle, großzügige Zimmer die individuell nutzbar sind. Mehrere Abstellräume, eine Waschküche, Heizraum und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Eingang erreichbar.

Das Haus befindet sich auf einem großen, gut geschnittenen Grundstück, das über mehrere Stellplätze verfügt.
Im Garten finden Ihre Kinder genügend Platz zum Toben.
Ein großes Hochbeet neben dem Gartenhäuschen lädt dazu ein, den Speisezettel mit selbstgezogenen Kräutern und Salat zu bereichern.

Alles in allem ein Haus und eine Umgebung wo Sie sich wohlfühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
6 Stellplätze

Oberaula ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis am Südhang des Knüllgebirges.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Friedigerode, einem idyllischen Ortsteil in der Nähe des Eisenberges, der im Sommer zum Wandern und im Winter zum Rodeln einlädt.

Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Oberaula in nur 2 Km Entfernung erreichbar.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km östlich gelegen), Schwalmstadt (etwa 24 km westlich gelegen), Homberg (Efze) (etwa 26 km nördlich gelegen) und Alsfeld (etwa 21 km südwestlich gelegen).

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36706502

Anbieter-Objekt-ID: 70-2187747

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Ihr Ansprechpartner

Irina Dück

Mühlestr. 2

36251 Bad Hersfeld

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Dück Immobilien

Irina Dück

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