Immonet-Nr.: 36698170

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/90844-836673

Investment am Schloßberg in der historischen Altstadt

Etagenwohnung kaufen in Pirna

01796  Pirna
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Kaufpreis
65,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,275.26 €
Kaufpreisfaktor
18.55-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,504.00 €
Hausgeld pro Monat
208.90 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
52.66 m²
Baujahr
2003
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Hof
- Spitzboden
- Wohnräume mit Laminatböden
- Personenaufzug
- Küche und Bad mit Bodenfliesen
- Koch- und Nassbereich mit Wandfliesen

Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage. Das Wohnhaus Nr. 2 wurde ca. 2003 auf 5 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und den umliegenden Gebäuden optisch angepasst. Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich 5 Ladengeschäfte, in den darüber liegenden Etagen befinden sich 35 Wohneinheiten sowie Dachböden. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, ist praktisch geschnitten und entspricht dem damaligen Standard. Der Wohnbereich ist über die Küche begehbar. Das Schlafzimmer erschließt sich über den Flur. Das innen liegende Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auf dem Grundstück wurde zwischen den Häusern am Schloßberg und Obere Burgstraße 1-3 ein Innenhof geschaffen. Die Wohnungen sind über die zum Hof ausgerichteten Laubengänge begehbar. Die Laubengänge werden von den Mietern gleichzeitig als Balkon genutzt. Der zugeordnete Abstellraum sowie ein Dachboden runden das Platzangebot dieser Wohnung ab.
Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen verwendet.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.504,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.504,00 EUR

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Elbseite der Kreisstadt Pirna, direkt an der Burg in der historischen Altstadt. Der Marktplatz der Altstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die liebevoll sanierte Altstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem touristischen Zentrum entwickelt. Im Norden grenzt Pirna an die Kulturstadt Dresden, von deren Infrastruktur Pirna profitiert. Über die ca. 10 Minuten entfernt liegende Bundesautobahn A 17 hat Pirna Anschluss an Prag und Dresden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 172, zur tschechischen Grenze sind es rund 30 km. Pirna ist über das Netz des ÖPNV sehr gut an Dresden und die nähere Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich im ca. 10 min entfernten Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Anwohner befinden sich in den umliegenden Straßen.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36698170

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/90844-836673

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Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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DKB Grund GmbH Büro Dresden

Konstanze Seidel

Wilsdruffer Straße 3

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