Immonet-Nr.: 36695025

Anbieter-Objekt-ID: M 24041940-1390118

Großzügiges 8-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Volkmarsen

34471  Volkmarsen
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Kaufpreis
124,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: Ö

Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in der Eingangsdiele und in der Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde helles Laminat und auch Korkparkett verlegt. Im Obergeschoss wurde teilweise PVC-Belag eingelegt.

In den Bädern wurden ebenso helle Fliesen am Boden und wandhoch eingebracht.

Die Türen und Fensterrahmen sind in weißem Holz, oder auch erneuert als Kunststofffenster eingebracht. Sie sind mit Mehrfachverglasung versehen.

Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend renoviert und erneuert. Dabei wurden die Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht und eine neue Heizung installiert, die Öltanks haben einen Vorrat von 4.000 Ltr.

Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Einliegerwohnung kann kurzfristig in eine ebenerdig begehbare 2 Zimmerwohnung weiter ausgebaut werden.

Ihr neues, preisgünstiges und freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage können Sie in vielfacher Hinsicht, nach Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, in ein gemütliches Heim verwandeln.

Ihr geräumiges Einfamilienhaus, wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und 2003 umfassend renoviert.

Zunächst kommen Sie an der großzügige Garageneinfahrt vorbei zum Hauseingang und werden von der länglichen Diele mit Kaminofen in die Wohnetage im EG geführt.

Gleich geradeaus kommen Sie in die geräumige Wohnküche als zentralen Raum der Erdgeschosswohnung. Hier können Sie schon am Morgen gemeinsam Frühstücken. Die komplette Kücheneinrichtung mit allen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und mit dabei.

Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, sowie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sind im EG noch zu finden. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.

Über die Echtholztreppe geht es in die obere Etage. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer auch hier mit Ausgang zum Balkon und ein Schlafzimmer sind im OG zu finden. Das Wellnessbadezimmer mit Whirlpool, Waschtisch und WC liegt sehr praktisch am Schlafraum. Ein Kinderzimmer oder Ihr neues Büro kann auf dieser Etage noch seinen Platz finden.

Über einen weiteren Hauseingang kann ebenerdig die geplante Einliegerwohnung im Untergeschoss erreicht werden. Ein kompletter Ausbau mit zwei Zimmern, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie dem Wannenbad und der Küche hat bereits begonnen.

Eine Abstellkammer für alles was untergebracht werden soll und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Die großzügige Doppelgarage am Haus bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und hat Platz für zwei Fahrzeuge.

Ihr neues Haus bietet nach einigen Renovierungen genug Platz, um einer Familie mit Kindern in einem ruhigen und gut nachbarschaftlichen Umfeld ein schönes Zuhause zu ermöglichen.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Hörle ist ein Stadtteil Volkmarsens und liegt unmittelbar an der Grenze zu Westfalen, Hessen und Waldeck, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Naturschutzgebieten. Viele landwirtschaftliche Betriebe sind im Ort zu finden. Eine gute nachbarschaftliche Gemeinschaft ist in Hörle gegeben.

In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt der Iberg mit seinem sehenswerten Naturschutzgebiet.

Im benachbarten Ort Volkmarsen, welcher auf kurzem Weg zu erreichen ist, sind alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh, Öl Bj. 1968
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36695025

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