Immonet-Nr.: 36694539

Anbieter-Objekt-ID: 6605-790252

*Hier werden Sie sich WOHLFÜHLEN...* - Attraktive Eigentumswohnung mit schönem Garten in St. Arnold

Dachgeschosswohnung kaufen in Neuenkirchen

48485  Neuenkirchen
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Kaufpreis
168,000.00 €
Courtage für Käufer
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
83.95 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
- ca. 300 m² Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz
- Ölzentralheizung (Bj. 1990); teilw. Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Doppelgarage mit WC (Bj. 2006)
- Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat, Teppich
- Balkon
- Glasfaseranschluss vorhanden

Hier können Sie direkt einziehen!
Der Grundstein dieser Immobilie wurde im Jahre 1954 in Form eines Einfamilienhauses gelegt. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre um-/ bzw. angebaut. Im Zuge des Anbaus in 2001 wurde das Objekt energetisch saniert: der Dachstuhl wurde erneuert, die Gebäudeaußenwände wurden gedämmt (Wärmedämmverbundsystem), die Kunststofffenster wurden eingebaut, die Elektrik sowie sämtliche Leitungen wurden erneuert u.v.m.... Des Weiteren erfolgte die Bildung zweier getrennter Wohneinheiten.
Die zu veräußernde Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Eckwanne und geräumiger Dusche, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Im nachträglich ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere Nutzflächen in einer Größe von ca. 50 m² zur freien Verfügung- sowohl als praktischer Hobbyraum wie auch als Büro nutzbar (EDV-Anbindung vorhanden). Der Spitzboden ist idealerweise über eine feste Treppe zu erreichen.
Der Teilkeller bietet Ihnen neben einem Kellerraum zur Alleinnutzung auch diverse Gemeinschaftsräume (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden).
Ihre PKWs können Sie problemlos in der zugehörigen Doppelgarage unterstellen. Die geräumige Doppelgarage wurde 2006 errichtet und verfügt über ein zusätzliches WC.
Genießen Sie die Sommermonate in Ihrem großzügig und pflegeleicht angelegten Garten mit Südausrichtung (ca. 300 m²)! Highlight ist sicherlich der hochwertige Freisitz.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Auch bei Ihrer Finanzierungsplanung stehen Ihnen die Baufinanzierungsspezialisten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?

Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 36694539

Anbieter-Objekt-ID: 6605-790252

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Ihr Ansprechpartner

Lea Achternkamp - Karl Strotbaum - Helmut Kockmann

Matthiasstr. 30

48431 Rheine

Ihr Anbieter

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH

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