Immonet-Nr.: 36694443

Anbieter-Objekt-ID: 0-8172843-795281

Halle-Rosengarten: Einfamillienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Halle

Eichenweg 10
06132  Halle
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Kaufpreis
455,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,159.72 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
1,444 m²
Baujahr
1940
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
212.56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, hier in idealer rückwärtiger Südausrichtung. Die Wohngegend ist durch historische Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken geprägt. Die Lage Halle-Rosengarten zählt als bevorzugt im Süden der Stadt.

Im Jahr 1940 wurde dieses massive Gebäude im Stil einer heutigen Stadtvilla errichtet. Es besitzt 2 Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller mit zusätzlicher Außentreppe. Ursprünglich wohnten im Haus sogar 3 Familien, wobei die zukünftige Nutzung sicher als großzügiges Einfamilienhaus erfolgen wird. Im Dachgeschoss ist ein noch nicht ausgebauter Abstellraum mit ca. 34 qm Grundfläche. Auf insgesamt 144 qm ausgebauter Wohnfläche befinden sich im Haus 7 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder.

Das schöne gepflegte Grundstück ist stark begrünt und von außen nicht einsehbar. Ein eigener Brunnen mit Pumpe sichert die Bewässerung. Hinter dem Haus befinden sich 3 Garagen und neben dem Hause ist eine 4. Garage angebaut. Ein Pavillon liegt im hinteren Drittel des Grundstückes, idyllisch im Grünen. Ein Baumbestand und Wiesenfläche usw. sind vorhanden.

Die Immobilie wurde seit 1992 umfangreich fortlaufend saniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Tonziegeln und die Gebäudehülle besitzt eine langlebige Putzfassade ohne eine zusätzliche Styropordämmung. Erneuert wurden Heizung, Fenster, Sanitär. Die Elektroinstallation ist teilerneuert.

Preisinformation:
3 Stellplätze
, 4 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Halle-Rosengarten, hier im Eichenweg 10. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Straßenbahn, S-Bahn, Ärzte, Schule, Kita, Naherholung usw..

Im Süden von Halle zählt der Rosengarten wegen der starken Begrünung und aufgelockerten Bebauung als bevorzugte Wohnlage.

Stichworte:
Gesamtfläche: 144,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15002000

Immonet-Nr.: 36694443

Anbieter-Objekt-ID: 0-8172843-795281

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Ihr Ansprechpartner

Jens-Uwe Koch

Burgstr. 24

06114 Halle

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Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

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