Immonet-Nr.: 36693441

Anbieter-Objekt-ID: 1723-313793

Besichtigungsevent am 14.12.2019 um 11 Uhr nur mit Voranmeldung in Leegebruch!

Einfamilienhaus kaufen in Leegebruch

16767  Leegebruch
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Kaufpreis
230,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
864 m²
Fläche teilbar ab ca.
73 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
217.36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1960 / 1969
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* Furnierholzinnentüren
* Bodenbeläge:
- Laminat im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
- Fliesen in der Küche und Bad
- Linoleum im Kinderzimmer und HWR

durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1995 Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* 1995 Haustür
- Material: Aluminiumhaustür
* 1995 Bad modernisiert
* 2006 Heizungsart: Gasbrennwerttherme
- Hersteller: Buderus
- zusätzlich ein Kaminzug im Wohnzimmer für die Installation eines Kaminofens
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 80 Liter Warmwasserspeicher)
* 2011 teilweise Kunststofffenster inklusive Isoloerverglasung und Rollläden (straßenseitig)
* 2011 elektrische Versorgung teilweise erneuert

Über den überdachten Eingangsbereich heißt Sie dieses sympathische Einfamilienhaus im Bungalowstil in der Diele willkommen.

Sie gelangen von hier aus in das gemütliche Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich bereits eine Vorbereitung zur Installation eines Kaminofens.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen. Zudem kann hier ein gastlicher Essbereich integriert werden.
Ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslichtduschbad befinden sich zusätzlich auf dieser Ebene.

Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Anwesen. Diese lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist durch seine angelegte Hecke nicht einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre.

Eine angelegte Rasenfläche bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Raum für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Leegebruch liegt nördlich von Berlin und ist landschaftlich eingebettet in Wiesen, Felder und Wald. Geprägt durch einen zentralen Ortskern, sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohngebiete mit individueller Wohnbebauung entstanden.

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Erschließung:
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

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Ihr Ansprechpartner

Laura Winter

Chausseestr. 7

16515 Oranienburg

Ihr Anbieter

HBI - Bergmann Immobilien

Heike Bergmann

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IPA Platin Partner

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