Immonet-Nr.: 36692351

Anbieter-Objekt-ID: 100664NW-443162

Familienglück in der Waldsiedlung

Doppelhaushälfte kaufen in Marl

45772  Marl
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
150,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
65.4 m²
Grundstücksfläche ca.
463 m²
Baujahr
1951
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
213.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

- großer eigener Garten
- Garage mit großzügigem Anbau
- zwei Stellplätze direkt vorm Haus
- Rollläden
- Duschbad
- Brunnenwasser
1980 Anbau (Windfang+ G-WC)
1980 Klinker

Diese schöne Doppelhaushälfte könnte bald Ihnen gehören.
Das Haus wurde ca.1951 auf einem ca. 463m² großen Kaufgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer (ausgebauter Spitzboden nicht in der Wohnfläche enthalten) und wäre auf Grund der Zimmeranzahl auch für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Da das Haus etwas renovierungsrückstau aufweist und einige Räume den Charme der 80er Jahre widerspiegeln, haben Sie die Möglichkeit Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch den ca. 1980 unterkellerten Anbau (Windfang mit Gäste-WC) gelangen Sie seitlich ins Haus.
Die Diele gewährt Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, zur Küche mit separatem Essbereich (ehemaliges Bad), zum Gäste-WC sowie zum Keller.
Vom Essbereich gelangen Sie über den gepflasterten Innenhof zum eigenen Garten. Hier lädt Sie der schöne Garten zum Wohlfühlen und entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume mit Zugang zum Spitzboden.
Der Spitzboden wurde zu einer wohnlichen Nutzfläche ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Perspektiven.
Im Keller befindet sich derzeitig das Duschbad, der Öltank und weitere Räume für Ihre Vorräte.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.
Parkplatzprobleme gibt es hier nicht, denn zusätzlich zur eigenen Garage, befinden sich vorm Haus zwei Parkplätze. Ein mit Strom- und Wasserversorgter Anbau, befindet sich hinter der Garage und
bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Alle Böden im Haus sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Die doppeltverglasten Holzfenster sind gut erhalten und mit Rollläden versehen.
Durch die Photovoltaik-Anlage wird ein mtl. Zugewinn von 145,00 Euro erzielt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Rund um die Immobilie befinden sich 1-2 Familienhäuser Doppelhäuser und Reihenhäuser in 1-2 geschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe.Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 14
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 36692351

Anbieter-Objekt-ID: 100664NW-443162

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bianca Raben

Gladbecker Straße 20

46236 Bottrop

Ihr Anbieter

LBS Bottrop, Gladbeck, Marl, Dorsten

John Berrens

46236 Bottrop

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.