Immonet-Nr.: 36691923

Anbieter-Objekt-ID: 3-951-1569909

Gut eingeführter Hotel- und Restaurantbetrieb!

Gastronomie kaufen in Borgentreich

34434  Borgentreich
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Kaufpreis
480,000.00 €
Kaufpreis/ m²
692.23 €
Courtage für Käufer
5,95 %
Zimmer
22
Anzahl Parkflächen
3
Grundstücksfläche ca.
1,998 m²
Baujahr
1905
Endenergiebedarf Wärme
298 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl

Primärenergieträger: Heizöl

Das hier zum Verkauf gestellte Anwesen umfasst einen Hotel- und Restaurantbetrieb, der bereits seit 1955 besteht und schon seit 1991 erfolgreich durch die Eigentümer geführt wird. Das Familienunternehmen wurde im Laufe der Zeit entsprechend der positiven Betriebsentwicklung kontinuierlich umgebaut, erweitert und modernisiert, um die Wünsche/Anforderungen der Gäste zu erfüllen.

Sowohl das Hotel als auch das Restaurant unterliegen keinerlei Brauereibindung, so dass die Erwerber wie jetzt schon die Eigentümerfamilie in jeglicher Hinsicht freie Wahl für den Kreis ihrer Lieferanten haben.

Der Hotelbereich umfasst insgesamt 11 gut und zweckmäßig eingerichtete, gepflegte Gästezimmer, die alle mit Dusche u. WC, TV und WLAN ausgestattet sind. Hierbei sind 3 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer vermietbar. Durch Stammgäste, Urlauber und Businesskunden ist eine gute Auslastung des Hotelbetriebs gegeben. Der Kreis der Gäste konnte hierbei sowohl über Empfehlungen als auch zunehmend durch Präsentationen im Internet erweitert werden.

Das Restaurant bietet gute Möglichkeiten für den individuellen Gast, aber auch für Familienfeiern, da allein schon der Saal eine angenehme Atmosphäre für bis zu 120 Personen bietet. Darüber hinaus können in der Gaststätte bis zu 40 Personen bewirtet werden. Eine weitere Besonderheit stellen 2 Kegelbahnen dar, die entsprechend der Euronorm ausgestattet sind. Insbesondere in den Sommermonaten, aber auch an gemäßigteren Tagen in der Übergangszeit wird der vollständig eingerichtete Biergarten gern genutzt, der sich geschützt hinter dem Hauptgebäude befindet und direkt vom hoteleigenen Parkplatz erreichbar ist.

Der Frühstücksraum und das gemütliche Kaminzimmer runden das gastronomische Raumangebot ab.

Insgesamt werden mit diesem Objekt das Haupthaus, ein Anbau, ein geräumiges und ebenfalls sehr gepflegtes Gartenhaus und ein attraktiver parkähnlich angelegter Ziergarten veräußert. Darüber hinaus wird sämtliches erforderliches und vorhandenes Inventar einschl. Gastronomieküche mit Geräten, Theke, Bestuhlung, Geschirr, Besteck usw. den Erwerbern übergeben.

Erwähnenswert ist auch, dass in dem Anwesen eine gut ausgestattete Eigentümerwohnung vorhanden ist, welche nach Vereinbarung geräumt für die Käufer zur Verfügung steht. Zum Schutz der Privatsphäre sind diese Räumlichkeiten nicht in den veröffentlichten Fotos abgebildet.

Besonders hervorzuheben ist noch die auf dem Dach des Gebäudes installierte Photovoltaikanlage, die 2009 mit einem Aufwand von rd. EUR 85.000,00 errichtet wurde und eine fixe Laufzeit von 20 Jahren aufweist. Somit ist die Einspeisevergütung mit 0,435 EUR pro kWh bis 2029 garantiert. Durch diese Anlage allein werden schon jährliche Erlöse von rd. EUR 10.000,00 erzielt.

Einige Ausstattungsmerkmale seien hier beispielhaft erwähnt: Öl-Zentralheizung, Fabr. Viessmann, Teppichböden bzw. Laminat in den Fremdenzimmern, Fliesen- u. Vinylböden, tlw. Deckenvertäfelungen, vorwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden in den Gästezimmern (außer auf der Straßenseite), Wintergarten, Balkon, Terrasse, Garage f. 3 PKW, Parkplatz für ca. 12 PKW usw.

Von den Gegebenheiten und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie sollten Sie sich unverbindlich durch Anforderung eines Exposés bzw. einer anschließenden Objektbesichtigung informieren. Im Zuge eines gemeinsamen Gespräches können dann gern weitere Details erörtert werden, die di

Stichworte:
Gesamtfläche: 693,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05762001, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36691923

Anbieter-Objekt-ID: 3-951-1569909

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