Immonet-Nr.: 36691525

Anbieter-Objekt-ID: 0-1103-1975091

Familienglück - schönes Landhaus mit Schwimmbad und exklusivem Wellnessbereich

Einfamilienhaus kaufen in Friedberg

86316  Friedberg
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Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,906.25 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
718 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Terrasse

Primärenergieträger: Fernwärme

Dieses im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus hat einiges zu bieten. Es liegt in einer wenig befahrenen und ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Über diese gelangen Sie zum Flur des Wohnhauses, in das eigenständige Büro sowie auch direkt in den Garten. Über den Flur geht es weiter zum sehr weitläufigen Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Eine Speise ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Massivholzparkett ausgestattet. Die Geschossdecke zum Obergeschoss wurde als Holzbalkendecke ausgeführt und im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend mit Sichtbalken. Einen Kachelofen (Grundofen) sorgt für eine wohlige Wärme.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Durchgang zur dahinter liegenden Kammer. Auch ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ist auf dieser Etage vorhanden. Der Boden ist mit massiven Holzdielen belegt.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Dort ist noch die Öl-Zentralheizung, Warmwasserbehälter mit Solarunterstützung und sogar eine Heizung für Feststoffe vorhanden. Die Grundversorgung wurde aber vor kurzen auf Fernwärme umgestellt. Eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist der erst vor ein paar Jahren erstellte Wellnessbereich. Dort wurde in besonders exklusiver Ausführung ein Dampfbad und eine Finnische Sauna eingebaut. Der großzügige Whirlpool lässt keine Wünsche offen und lädt zur Entspannung von Körper, Geist und Seele ein. Auch an einen Ruhebereich sowie eine Toilette mit Waschbecken wurde hier gedacht.

Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsch offen. Ein 2014 gebauter Swimmingpool (8m x 4m und 1,5m tief) mit Dach und Gegenstromanlage setzt dem Freizeitspaß ihrer Familie keine Grenzen. Auf der weitläufigen und geschützten Terrasse können Sie herrlich relaxen oder schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Auf der Terrasse befindet sich ein Brotofen. Dort können Sie für Ihre Familie oder Gäste schöne Pizzen backen oder ihr eigenes Brot. Ein Genuss.


Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich im Friedberger Ortsteil Rinnenthal ca. 6 km östlich von Friedberg. Die Autobahn A8 München-Stuttgart sind mit dem Auto in knapp 7 Minuten erreichbar. Im Ort ist ein Dorfladen zur Versorgung mit Lebensmittel sowie ein aktives Vereinsleben mit diversen Freizeitangeboten.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771013

Immonet-Nr.: 36691525

Anbieter-Objekt-ID: 0-1103-1975091

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Reinhard Strehle

Münchner Straße 11

86415 Mering

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