Immonet-Nr.: 36691478

Anbieter-Objekt-ID: DCBER3822-1656113

Luxuriöse Villa mit 24 h Sicherheitsdienst in direkter Nachbarschaft

Villa kaufen in Berlin

14193  Berlin
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Kaufpreis
3,390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
9,015.96 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
376 m²
Grundstücksfläche ca.
785 m²
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
6 Zimmern
5 Schlafzimmer
Baujahr ca. 1999 Kernsanierung im Jahr 1999/2016
Ca. 376 m² Wohnfläche
Luxuriöse Bulthaup Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
Böden ausgestattet mit Parkett, Marmor und Granit
Wände im edlen stucco classico
Alarmanlage, elektrische Rollläden, B&O Soundsystem, Kamin, Jacuzzi, begehbare Ankleide etc.
2 Terrassen
Balkone an nahezu jedem Schlafzimmer
Ca. 122,95 m² Souterrain mit Gästezimmer, Fitness und Sauna
Tiefgarage mit elektrischem Garagen. u, Gartentor
Ca. 785 qm Eckgrundstück mit Süd- und Westausrichtung

Die hier zum Kauf angebotene Villa ist aus dem Jahr 1999 und wurde auf einem ca. 773 m² großem Eckgrundstück, erbaut und ist voll unterkellert. Im Zuge einer sehr umfangreichen Kernsanierung in den Jahren 1999 / 2016 wurde die Immobilie in einen zeitgemäßen sowie technisch einwandfreien Zustand versetzt und erstrahlt heute in einem modernen und sehr gepflegten Gewand.
Sie betreten die stattliche Villa über ein großzügiges Entrée von dem aus sich der offen gestaltete Küchenbereich, das opulente Wohnzimmer, das Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC erschließen. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf viel Licht durch große Fenster gelegt und im Wohnzimmer ein Wintergarten ähnlicher Bereich mit großflächigen Fensterfronten geschaffen. So strömt viel Licht ins Innere des Hauses und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Auch die Kombination zwischen Natursteinböden (Granit sowie Marmor) und Vollholzparkett, sorgen für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Villa mit ihren ca. 376 m² Wohnfläche und den sehr hochwertigen bis luxuriösen Ausstattungselementen (Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, Bang & Olufsen Sound-System im Erdgeschoss und Obergeschoss, Kamin, Jacuzzi, Sauna etc.) garantieren ein exquisites Wohnen in einer der beliebten Wohnlagen von Berlin.
Über eine moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie sehr bequem in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils ein en Suite Vollbad bzw. Duschbad, sowie den Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse aufweisen. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großräumiges Studio mit zwei Balkonen sowie ein weiteres Zimmer mit en Suite Duschbad zur Verfügung. Das teilweise tagesbelichtete Souterrain beherbergt neben der Tiefgarage, dem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, zwei weitere schöne Zimmer, welche ohne Weiteres als Gästezimmer, Fitness- bzw. Freizeiträume oder für Personal genutzt werden können. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einer Sauna sowie Sanitäreinrichtungen.
Die gesamte Erdgeschossebene wird ebenso wie das Obergeschoss mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Während das Souterrain und das Dachgeschoss mit Konvektoren über die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus beheizt werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevards Kurfürstendamm im Berliner Westen, entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Der Grunewald ist der reichste und großzügigste Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.

Die luxuriöse Villa wurde1903 erbaut und umfasst ca. 376 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Die Luxusimmobilie befindet sich in sehr guter Lage in Berlin-Grunewald, unweit des beliebten Horst-Dohm-Eisstadion. Das Highlight der stattlichen Villa ist die 2000 abgeschlossene Kernsanierung, welche die hochwertige Immobilie in einen zeitgemäßen sowie technisch einwandfreien Zustand versetzt. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über hochwertiges Parkett, Marmor und Granit, Fußbodenheizung, eine luxuriöse Einbauküche der Firma Bulthaup, hohe Decken, bodentiefe Fenster sowie elektrische Jalousien, B&O Soundsystem, einen Ankleidebereich, eine Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Balkone an fast jedem Schlafzimmer, einen Kamin, Jacuzzi und Wellnessbereich, einen geräumigen Keller und eine Tiefgarage mit elektrischen Garagen-und Gartentor.

Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von DAHLER & COMPANY Berlin, Ihrem Immobilienmakler für Wohnimmobilien zum Kauf und zur Vermietung, Neubauprojekte und Kapitalanlagen in Berlin und Umgebung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36691478

Anbieter-Objekt-ID: DCBER3822-1656113

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DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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