Immonet-Nr.: 36682351

Anbieter-Objekt-ID: 0-4935-1975246

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstücksareal in Panoramawohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Sasbach

77880  Sasbach
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
2,350 m²
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
103.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2010

Individuelles Architektenhaus mit Wohlfühlatmosphäre in fantastischer, unverbaubarer Panoramawohnlage. Das großzügige, villenartige Einfamilienhaus wurde ca. 2011 in äußerst hochwertiger Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche sowie eine Grundstücksgröße von ca. 2.350 m². Die attraktive, zeitlose Architektur verbindet sich perfekt mit der ausgesprochen edlen Ausstattung. Ein hochwertiger Kachelheizkamin mit großer Glasscheibe, edle Materialien sowie großzügige Glasfronten im Haus verleihen den wunderschön gestalteten Räumlichkeiten Behaglichkeit, Wärme und Lichtfülle. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche in Weiß ist ein weiterer Blickfang. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Essbereich sowie auf den großen, sonnigen Terrassenbereich und in den Traumgarten. Weitere Highlights sind das ca. 54 m² große, giebelhohe Studio im ausgebauten Dachgeschoss, der ca. 60 m² große Wintergarten sowie der großzügige Wellnessbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 60 m² großer Party-/Hobbyraum, welcher vielseitig nutzbar ist. Mehrere Terrassen und Freisitze bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Rebhänge. Die gepflegte Außenanlage wird durch den attraktiv gestalteten Außenpool mit Edelstahlbecken, einem großzügigen, aus massiven Backsteinen gemauerten Grillhaus, einer Brennküche sowie einem ca. 60 m² großen Schuppen aufgewertet. Zum Anwesen gehört zudem eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Viele technische Highlights wie z. B. Musikbeschallung im Außenbereich, vollautomatische Beregnungsanlage, etc. runden das Angebot dieses besonderen Anwesens ab. Ein leistungsfähiger Internetanschluss sowie eine leistungsfähige, digitale SAT-Anlage sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppe, Gäste-WC, Abstellraum, Gast/Büro, Wohnküche, Wohnen/Essen, Wellness, mehrere Ausgänge auf den Terrassenbereich, Wintergarten mit Zugang zum traumhaften Grundstücksareal.

Obergeschoss:
Galerie/Wohndiele, Kind I, Kind II, Schlafen, Wohnbad, Ankleide, Kind III/Gast/Büro, Bad.

Dachgeschoss:
Galerie/Studio.

Untergeschoss:
Diele/Hobby, WC, Elektro-/Server-/Anschlussraum, Keller/Vorrat, Party/Hobby, Küche, HWR, Heizraum, Werkstatt/Abstellraum.

Details:
Hochwertige Ölzentralheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Kachelheizkamin im EG, leistungsfähiger Schwedenofen im UG, Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln, hochwertige Hauseingangstüre und Fenster in Kunststoff, elektrische Rollläden im gesamten Anwesen, individuell ausgeführte Innentüren, hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, extravagantes Wohnbad sowie hochwertiges Gäste-Bad, Sauna für 4 5 Personen, umfassende Alarm- und Außenbeleuchtung, leistungsfähiger Rasenroboter, vielseitig nutzbarer Schuppen, attraktives Grillhaus, u.v.m.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt mit solch hochwertigen und umfangreichen Ausstattungsmerkmalen lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Unser Geschäftsführer Herr Jungmann steht Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträ

Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08317011

Immonet-Nr.: 36682351

Anbieter-Objekt-ID: 0-4935-1975246

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Eichendorffstr. 4

77815 Bühl

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