Immonet-Nr.: 36677858

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-02178-44908

Hochwertig saniertes MFH mit 3 EBK, 3 Bäder, 3 Kaminöfen, Terrasse, 2 Garagen in Schwabach

Zweifamilienhaus kaufen in Schwabach

91126  Schwabach
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Kaufpreis
599,000.00 €
Kaufpreisfaktor
29.36-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
20,400.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
...
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Courtage
-
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
558 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1934
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.09.2018
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
174.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas, Holz

Hochwertig saniertes MFH mit 3 EBK, 3 Bäder, 3 Kaminöfen, Terrasse, 2 Garagen in Schwabach.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR


Das hochwertig 2012 bis 2017 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Küche, Bad und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus mit Blick zur Sommerküche, Grillplatz und Garten.

Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.

Das ansprechend helle, modern und raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper.

Im 1. Obergeschoß finden sie 3 Zimmer.

Eine Küche, die Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ist auch im Kaufpreis enthalten.

Und ein Tageslichtbad, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.
Es ist hell und raumhoch gefliest.

Des Weiteren steht Ihnen ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit zwei Zimmern und einem Duschbad zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und 3 Kaminöfen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Fernsehen können sie mit Kabel und SAT-TV.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das schöne Bild dieses Mehrfamilienhauses ab.

Das gesamte Anwesen macht einen sehr schönen, sauberen und gepflegten Eindruck.

Konkrete Sanierungsmaßnahmen.
Gaszentralheizung: 1991, Fenster: 2012, Elektrik:2012, Wärmedämmung-Keller: 2012,
Bäder: 2013, Böden: 2013, Dach mit Wärmedämmung: 2016, Fassade mit Wärmedämmung: 2017.

Nur ca 1,5 km von der Stadtmitte Schwabachs entfernt liegt dieses herrliche MFH.

Schwabach ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern.

In Schwabach sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Alleinauftrag:

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 36677858

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-02178-44908

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Stachely

Gleißbühlstraße 2

90402 Nürnberg

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Ilse von Beyer Vertriebsleiterin

Gleißbühlstraße 2

90402 Nürnberg

IPA Platin Partner

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