Immonet-Nr.: 36668601

Anbieter-Objekt-ID: 300-262-1917823

*Reserviert !* Garten + Häuschen auf Eigentumsland im Lausitzer Seenland

Bungalow kaufen in Hoyerswerda

02977  Hoyerswerda
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Pauschal 2.380,- € inkl. Mwst.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
42 m²
Grundstücksfläche ca.
4,805 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Befeuerungsart
Flüssiggas, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Keller
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Vermietet

Objekt ist reserviert!
Der massiv gebaute Erholungsbungalow steht am Rande einer Kleingartensiedlung am Wald auf eigenem Privatgrundstück. Top für Familien mit Kindern. Auch Ratenkauf möglich, siehe im Text unten. Das Privatgrundstück hat die Form eines lang gestreckten Rechtecks und stellt zu etwa 60 % Waldfläche dar. Auf den anderen 40% stehen 5 Erholungsbungalows in Reihe. Der 5. und letzte Bungalow ist der Größte mit einer Nutzfläche von ca. 42m² und ist jetzt frei. Nützlich sind der Teilkeller und 1 Nebengebäude. Die zugeordnete Grundstücksfläche für diesen 5.Bungalow und seinem Garten beträgt etwa 650m².
Die 4 anderen Erholungsbungalows stehen auf einer Fläche von rund 1610m², welche an den benachbarten Kleingartenverband verpachtet sind. Dieser Verband zahlt eine jährliche Pacht von ca. 160,-€/Jahr. Diese 4 Bungalows mit je ca. 400m² Pachtgrundstücksteil sind belegt/vermietet. Es kann bei Bedarf auch eine Übernahme einzelner oder aller Gärten besprochen werden, da bei vielen Gartennutzern eine gewisse Altersgrenze zur Überlegung einer Gartenaufgabe führt.
Der 5. Erholungsbungalow hat einen eigenen Stromanschluss und eine eigene Gasversorgung über einen Flüssiggastank (angemietet, 12 €/Monat). Über die benachbarte Gartenanlage ist die Trinkwasserversorgung gesichert (März-Oktober). Zur ganzjährigen Wasser-Eigenversorgung gibt es einen Brunnen, welcher nutzbares Brauchwasser bietet (evt. mit Filter auch Trinkwasser). Abwasser wird über eine abflusslose Grube entsorgt.
In dieses Grundstück wurde bereits schon viel und mit Liebe investiert und bietet dadurch die Möglichkeit, es sich richtig gut gehen zu lassen.
Einige Highlights sind: Elektrisches Rolltor zum überdachten Carport, ein offener Kamin, im Bungalow sind neu alle Fenster und mit Rolläden, die Wasserleitungen, Heizungskörper und Erdgastherme, Sanitär, Elektroleitungen, Küche und sowie Maler-,Fußbodenbelags-und Fließenarbeiten. Insgesamt wurden über 30.000 € in den vergangenen 2 Jahren nach dem Kauf durch die Eigentümerin investiert. Ein ungeplanter beruflicher und privater Wegzug ist der Grund zur Entscheidung, dieses Erholungsgrundstück zu verkaufen.

Kaufpreis:
Die Vorstellung liegt bei der Investitionssumme der vergangenen 2 Jahre zzgl. dem Grundstück und der Bestandsimmobilie. Der Sachwert kann durchaus mit 50.000 € bezeichnet werden. Da jedoch wegen Umzug ein baldiger Verkaufsabschluss angestrebt wird, wurde die Verhandlungsbasis mit 39.500 € benannt. Sie können diese herrliche Erholungsimmobilie bei einer Teilanzahlung und vorhandenem gesicherten Einkommen auch mit einem notariell beglaubigten Ratenkaufvertrag erwerben. Die monatlichen Raten sollten dann mindestens 200 € betragen.

am Stadtrand von Hoyerswerda Altstadt, in der Nähe Am Wasserturm, nach dem Baugesetzbuch im Außenbereich gelegen, eingeordnet als Erholungs-und Grünflächen und
!!! somit nicht als amtlichen Dauer-Wohnsitz zugelassen. !!!

Raumaufteilung:
Von 2 Seiten kann man die mit Naturstein belegte Terrasse betreten. Durch eine neue Hauseingangstür betreten Sie den kleinen Flur. Vom Flur aus kann man das Bad, das Wohnzimmer und die Küche erreichen. Hinter der Küche gibt es einen separaten Schlafraum.
In der Teilunterkellerung (über separaten Eingang) befindet sich ein weiterer Raum z.B. für Büro oder Gäste, welcher über einen Lichtschacht auch Tageslicht erhält.
Hinter dem Gebäude befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Energieausweis:
nicht erforderlich, Ausnahmetatbestand gemäß EnEV 2014.
Die Verordnung listet im § 1 (Zweck und Anwendungsbereich) Absatz (2) eine ganze Reihe von Gebäuden, die Ausnahmen bilden. Dazu gehören auch Wochenendhäuser sowie kleine Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern, welche von der Ausweispflicht freigestellt sind.

Kaufpreis:
Die Vorstellung liegt bei der Investitionssumme der vergangenen 2 Jahre zzgl. dem Grundstück und der Bestandsimmobilie. Der Sachwert kann durchaus mit 50.000 € bezeichnet werden. Da jedoch wegen Umzug ein baldiger Verkaufsabschluss angestrebt wird, wurde die Verhandlungsbasis mit 39.500 € benannt. Sie können diese herrliche Erholungsimmobilie bei einer Teilanzahlung und vorhandenem gesicherten Einkommen auch mit einem notariell beglaubigten Ratenkaufvertrag erwerben. Die monatlichen Raten sollten dann mindestens 200 € betragen.

Immonet-Nr.: 36668601

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Friedrichsstr. 10E

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