Immonet-Nr.: 36666281

Anbieter-Objekt-ID: A636N3Q_2PJ5Y4W-389338

großzügige, repräsentative 5-Zimmerwohnung mit separatem Zugang und Garten

Souterrainwohnung mieten in Jülich

52428  Jülich
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Miete zzgl. NK
920.00 €
Miete inkl. NK
1,280.00 €
Nebenkosten
360.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
196 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.06.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

5 Zimmer, Küche, repräsentatives Entrée, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC

Maisonettewohnung mit Wohn- / Esszimmer und Küche im EG und privaten Räumen im UG,

Diese repräsentative 5-Zimmerwohnung ist Teil eines ehemaligen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, welches vor einigen Jahren zu einem Dreifamilienhaus umgebaut wurde.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie eine separate Garage und einen einzelnen Gartenanteil. Insofern ist man nahezu alleinstehend in seinem Wohnungsteil.

Über den größzügigen Dielenbereich sind die Räume im Erdgeschoss erreichbar. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum, welcher als Arbeits- oder Wohn- / Esszimmer genutzt werden kann. Eine Kombination mit dem derzeitig als Wohnzimmer genutzten Nachbarraum ist möglich. Die großzügige Küche lässt sich zudem bequem mit einem Essbereich ausstatten und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss, welches dank der Hanglage des Hauses ebenfalls vollständig über bodentiefe Fenster belichtet wird, befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer, ein großes, voll ausgestattetes Bad ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Alle Räume sind über einen offenen Flurbereich verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Gartenteil des ca. 2.500 m² großen Hausgrundstücks, der vom Mieter alleine genutzt werden kann. Eine Garage gehört weiterhin zur Mieteinheit.

In den veranschlagten Betriebskosten sind die Heiz- sowie Wasserkosten bereits beinhaltet. Lediglich für die Stromkosten ist ein separater Lieferungsvertrag mit einem Versorger abzuschließen.

Der Mietvertrag der Wohnung soll zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen werden, da der Vermieter das Objekt nach aktuellem Stand anschließend selber nutzen möchte.

Kirchberg ist mit rund 1.700 Einwohnern einer der größeren Ortsteile Jülichs. Eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Jülich ist über die angeschlossene Landstraße mit daneben verlaufenden Fuß-/Radweg gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr wird über die Buslinie 294 sichergestellt.

Im Ort selber ist ein Kindergarten vorhanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Besuch von Grund- und weiterführenden Schulen kann im nahe gelegenen Jülich erfolgen.

Landschaftlich wird Kirchberg durch zahlreiche Gewässer umrahmt. Westlich befindet sich die zum Teil schon wieder rekultivierte Fläche des Tagesbaus Inden, die für Freizeitaktivitäten (Laufen, Radfahren, Walken) sehr gut genutzt werden kann und in den kommenden Jahren weiter entwickelt werden soll.

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten (1.840,00 €)

Immonet-Nr.: 36666281

Anbieter-Objekt-ID: A636N3Q_2PJ5Y4W-389338

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schröder

Bahnhofstr. 11

52428 Jülich

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Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

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