Immonet-Nr.: 36648564

Anbieter-Objekt-ID: XL06SENB-2143257

Über den Dächern des Kreuzviertels

Dachgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44139  Dortmund
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Kaufpreis
259,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,272.00 €
Hausgeld pro Monat
236.00 €
Courtage für Käufer
3,50 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
114 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Bei der Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sowohl Fassade als auch Treppenhaus wirken sehr einladend. Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof.

In Dortmunds Kreuzviertel geht es trendig, hip und kreativ zu. Der überaus beliebte Stadtteil begeistert mit zahlreichen Altbauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zur Innenstadt und einer optimalen Anbindung. Das lebendige Nachtleben lockt vor allem jüngeres Publikum an, aber auch Familien fühlen sich hier wohl.

Die Wohnung liegt am südwestlichen Rand des Viertels in der Nähe des Polizeipräsidiums. Nahezu direkt vor der Haustür liegen eine U-Bahn-Station und eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich etwa einen Kilometer entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Vor Ort gibt es verschiedene Kitas, Schulen und Arztpraxen.

Anbindung ÖPNV:
Bus & U-Bahn | Polizeipräsidium (ca. 2 Minuten)
S-Bahn | Dortmund Möllerbrücke (ca. 14 Minuten)

Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Wohnung führt ein L-förmiger Flur in die Küche mit Abstellraum, das Bad, ein Zimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit anschließender Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier die schöne Abendsonne genießen können. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich die filigrane Wendeltreppe, über die Sie in den oberen Bereich der Wohnung gelangen. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad und ebenfalls ein Abstellraum.

Die rund 114 Quadratmeter der Immobilie sind sehr hell. Dank der im Jahr 2018 vorgenommenen Sanierung zeigen sie sich von gehobener Qualität. In der Küche stehen über Eck angeordnete Einbaumöbel samt Elektrogeräten und es ist genug Platz für einen Esstisch. Die Bäder sind hell gefliest und bieten zusammen eine Dusche und eine Wanne. Als zusätzliches Highlight verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin.

Immonet-Nr.: 36648564

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Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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