Immonet-Nr.: 36648561

Anbieter-Objekt-ID: 3E1L05JI-2143257

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44265  Dortmund
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Kaufpreis
329,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,269.00 €
Courtage für Käufer
3,50 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in den 70er Jahren erbaut. Der gepflegte Bau präsentiert seine Fassade mit einem besonderen Mix aus Klinkern, Faserzementplatten und sonnengelben Elementen, die für eine ganz eigene Optik sorgen. Hinter dem Haus befindet sich der hübsche Garten mit Terrasse und dem Zugang zum Keller.

Syburg ist der südlichste Stadtteil von Dortmund und ein exklusives Wohngebiet und beliebtes Ausflugsziel gleichermaßen. Unweit von Hengsteysee und der Burgruine Hohensyburg wohnen die rund 1.500 Einwohner ruhig und beschaulich.

Ganz in der Nähe der Immobilie bietet Ihnen eine Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von weniger als zehn Minuten auf den Autobahnen 1 und 45. Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie Schulen und Ärzte finden Sie in den benachbarten Stadtteilen. Eine Kita befindet sich direkt vor Ort.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Dortmund Syburg (ca. 4 Minuten)

Raumaufteilung:
Wir bieten Ihnen hier ein solides in den 70er Jahren einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind auch hier Modernisierungen zu empfehlen und sinnvoll. Das Haus wird beheizt mit einer Elektrofußbodenheizung und im Keller Nachtspeicher. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss. Somit ist eine Umrüstung auf Gas möglich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet dem neuen Bewohner einen tollen Partykeller und eine Sauna, sowie einen Ausgang zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste -WC, sowie die Küche und das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten.
In der ersten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Durchgangsbereich zum Studio mit Loggia. Hier genießen Sie eine schöne Fernsicht bis zum Casino und Vincketurm. Auf gleicher Ebene befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Studio.

Immonet-Nr.: 36648561

Anbieter-Objekt-ID: 3E1L05JI-2143257

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Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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