Immonet-Nr.: 36639654

Anbieter-Objekt-ID: 711-312340

*Calenberger Straße* 100 m² Ladenlokal / Bürofläche

Bürofläche mieten in Hannover

30169  Hannover
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Miete zzgl. NK
990.00 €
Mietpreis/ m²
9.90 €
Nebenkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,970.00 €
Courtage für Mieter
2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
120 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Fußboden: Laminat

Primärenergieträger: GAS

Die Ladenfläche verfügt über einen großen Verkaufsraum mit zwei Fensterseiten, die ausreichend Tageslicht einbringen. Links ist ein abgetrenntes Abteil in Leichtbauweise, in der vor Kurzem noch ein Maklerbüro zwei Arbeitsplätze installiert hatte. Im hinteren Bereich gibt es ein weiteres, großes Büro mit Zugang zu Herren- und Damen-Toiletten. Im Verkaufsraum rechts gelangen Sie in die Teeküche und von dort in ein drittes Büro mit kleiner Abstellkammer. Von der Teeküche geht es durch eine Tür hinaus in das Treppenhaus und von dort in den Hinterhof zur eigenen Garage. Von hier aus ist eine Belieferung der Laden- bzw. Bürofläche leicht möglich.

Diese 100 m² große Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Eckhaus im EG. Die Fensterfronten und der Eingang werden noch modernisiert und dem Nachbarbüro (Architekt) angepasst. Gesucht wird ein ruhiges Gewerbe wie Büro oder Praxis. Bitte keine Anfragen wegen Gastronomie!

Dieses Ladenlokal befindet sich in der Calenberger Straße gleich in der Nähe der Calenberger Esplanade und dem Friederikenstift. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte etc. befinden sich in füßläufiger Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Humboldtstr.) ist nur 1 min. entfernt.

Die Kaltmiete beträgt 990,- Euro und die Nebenkosten 120,- Euro. In den NK sind u.a. bereits die Kosten für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Gas und Strom gehen extra. Eine Garage auf dem Hinterhof kann bei Bedarf noch für 80,- Euro angemietet werden. Der Hinterhof darf zum Be- und Entladen genutzt werden. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Mieter zahlt an die Fa. MT- Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 36639654

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Ihr Ansprechpartner

Frank-Oliver Störmer

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

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